低利率带旺房市 美建商信心指数创新高

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【大纪元2020年09月17日讯】(大纪元记者谢佳宣综合报导)随着住房需求的激增,低利率助长买气,令美国的房屋建筑商信心满满,持续乐观看待市场前景。最新报告指出,9月份的建商信心指数冲破历史新高。

根据NAHB/富国银行(Wells Fargo)的房市指数报告,9月,建商对单户住宅市场的信心指数增加了5点,达到83,创下该项调查至今35年来的最高纪录。去年9月,该指数为68。建商信心指数以50为分界,高于50即建商信心提升。

报告显示,9月房市指数的三个细项均拿下迄今最高水平:销售现况指数升4点,至88。未来6个月的销售预期指数上升6点,至84。潜在买家的流量增加了9点,至73。

按地区来看,在3个月移动平均线上,东北地区的建商信心指数上升11点至76,中西部地区上升9点至72。南部地区的信心指数上升8点,达到79点。西部地区的信心指数上升7点,达到85点。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)指出,“由于住宅建设转移郊区,让建商们忙得不可开交,低利率也为市场需求提供了支持。国内许多的建筑业者都接到了高人口密度区的客户电话,以询问搬迁事宜,这是(房市)增长趋势的另一个迹象。”

不过,迪茨也表示,虽然现在的住房需求非常强劲,但木材价格暴冲、缺乏熟练劳动力和建地欠缺仍让建商们感到困扰。根据NAHB的数据,美国木材价格在疫情和美西大火肆虐期间快速上涨,自4月中旬以来,木材售价大涨170%以上,使一般典型的新建单户住宅的价格提高了1.6万多美元。

木材生产商在3月和4月因疫情而停工,市场住房需求则在5月下旬起迅速激增;现阶段,生产商因社交距离等保护措施的限制,难以迅速加大生产。与此同时,西部大火更是让供应链雪上加霜。

美国最大的木材生产商Weyerhaeuser公司在俄勒冈州拥有约160万英亩的森林,在华盛顿州有130万英亩的林地。该公司本周表示,近期的大火已经烧到了他们的林地,之后将评估受影响的面积和业务问题。

责任编辑:叶紫微#

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