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加国亚省是理想的买方市场

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【大纪元2020年09月18日讯】(记者林霏编译报导)据Re/Max报导,亚省这个加拿大最西部的草原省,房地产市场正经历着前所未有的活跃。无论是城市还是乡村,对于那些有意购房置业者来说,这里都是理想的家园。

卡城房市一览

在卡尔加里,房屋销量在逐月上升,特别是独立式和半独立式房屋。但是,销售量同比下降了15%,反映出市场持续的不确定性。

尽管受到就业市场和经济疲软等不利影响,但有利的借贷条件或推动卡尔加里房地产市场更多的交易活动。由于经济的不确定性,卡尔加里的平均房价在未来两年内预计会下降,这或会为那些符合借贷条件的购房者买到自己梦想的房屋提供机会。 虽然,房价最终将取决于经济波动导致的供求关系的变化。但目前,要说这种需求是由于春季购房活动推迟到夏季而造成的还为时尚早。

亚省南部房市

今夏,亚省房地产市场升温。 特别是在南部,销量持续上升!

统计数据显示,在莱斯布里奇市(Lethbridge),6月份的销售增长了12%,7月份进一步增长至16%。这与该市记录的206笔销售及250个挂牌量的同比增长相吻合。

尽管疫情大流行,该市出现了自2006年以来最强劲的7月。但由于房源不足,将会出现一些竞争,7月同比下降了12.5%。与其他城市的房市相比,莱斯布里奇市的房产可负担性强,且有更大的房屋可供购置,从而不断吸引着购房者南下置业。

购房趋势的转变

一些地产经纪人注意到,在卡尔加里等大城市以外较偏远的小城市购买房屋的人士在增加,这可能是购房的趋势。这些小城镇和乡村人口稀少,疾病传播风险小,因而渐成为购房者的偏爱。

卡尔加里以南的一个小镇楠顿市(Nanton)市长詹妮弗.汉德利(Jennifer Handley)在最近一份新闻报告中就这种新的购房趋势评论道,“我认为这种吸引力来自于我们这里的偏远,相对没有那些大城市正在发生的情况。”她表示,人们特别是那些住在公寓里的人士,卖掉了自己的房子,来到这样人群稀少的地方。“我们不时听到这样的事。”

另一个驱动因素是人们可以在家上班。许多雇主仍鼓励员工远程工作; 一些企业提供了更灵活的工作环境,例如每周至少几天在家工作,偶尔需要去办公室上班。这使购房者在寻找新房时具有更大的灵活性,而不再受办公距离的约束。这促使涌入偏远地区的家庭数量激增,打破了传统上的仅吸引退休人员的购房趋势。

许多人在关注疫情大流行将如何引起消费者行为的转变,尤其是迁移及生活方式的改变。这种在乡村置房的趋势在未来几个月内亦将被关注。

较低的利率

为了刺激经济,加拿大银行降低了基准利率。 目前,他们将利率维持在0.25%。对于那些担心按揭贷款支付的人士来说,这可能是进入亚省房地产市场的最佳时机。低利率或会鼓励那些有稳定工作、财务上有保障的首次购买者购房。

像全国其他省份一样,亚省因受疫情影响,房地产市场可能有所放缓。但 随着房市竞争的减少和挂牌数量的增加,这或是您在亚省锁定梦想家园的最佳时机。

责任编辑:赵明月

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