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澳洲最便宜独立屋盘点

房地产资讯网Domain最近公布的季度房价报告,列出了全国前十个独立屋中位价最便宜的城区。图为一所挂牌出售的独立屋。(Ethan Miller/GETTY IMAGES )
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【大纪元2020年09月02日讯】(大纪元记者李韶薇澳洲悉尼编译报导)澳洲房地产资讯网Domain最近公布的季度房价报告,列出了全国前十个独立屋中位价最便宜的城区。这十个区域的房价中位数都不到21.5万澳元,看起来还有议价的空间。

最便宜的是新州的Broken Hill,中位价只有15万。全国共有35个地区独立屋中位价不到25万。

要知道15万的价格,在很多州府城市,连一块房子的地皮都买不到。

新州Broken Hill是个矿城,位于悉尼以西1,144公里处。Broken Hill的主要产业是医疗和矿业。很多人因工作合同关系迁到这里。

地产中介Ray White经纪人雷恩(Clifford Wren)说:“我们很多临时工,消防员、警察、教师,他们工作的合同一般2~3年,他们一般会租房子住,如果他们会待得久一些,也会考虑买房。”

雷恩在Broken Hill卖房子已有21年经验了,他说大部分客户是投资者。“60%的客户是投资者,他们一般会买8万~10万左右的房子,装修一下,出租,投资回报率大概在10%~11%左右。”

“也有一些当地的家庭买家,但是他们会买好一些的房子,大约价格在30万~40万左右。”

如果觉得Broken Hill比较远,那么可以考虑南澳的Davoren Park、Elizabeth Downs和Elizabeth Park。这些城区都位于阿德莱德北部,独立屋中位价分别为18.725万、20.5万和21.3万澳元。

有六年售屋经验的当地地产中介LJ Hooker经纪人雅各布斯(Steve Jacobs)说:“这些地区就像金矿。价格较低是因为它们离市中心稍微远一点,但也就是二三十分钟的路程,有火车和公交车,直达市中心。而且这些城区消费可负担得起,是首购房者很好的选择。对于投资者来说,回报率也很好。很多投资者对这些城区感兴趣。”

想要“捡漏”的买家赶紧看看塔斯马尼亚George Town的房子。

这个海边小镇毗邻塔马尔河(River Tamar),从墨尔本乘飞机一小时可到,离朗塞斯顿(Launceston)只有不到50公里。

这里独立屋中位价只有20.5万,对首购房者、退休人士和投资者都适合,而且正成为中国大陆人喜爱的购房地点。

中介公司Harcourts经纪人米基耶莱托(Andrew Michieletto)说:“由于政府的补助,这里房子很好卖,中位价的房子,一上市差不多两周就卖掉了。”

责任编辑:瑞木悦

 

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