【大纪元2020年09月20日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一位屡获奖项的房产代理人分享了他的主要秘诀，以确保在今年春季销售旺季中获得最大收益。
据澳洲精明房产投资消息，来自房地产公司Ayre Real Estate的Adrian Wilson讲述了他进入澳大利亚房地产市场最繁忙时期之一的主要策略。
Wilson说：“尽管出现了病毒大流行，悉尼市中心房地产市场在冬季仍保持了稳步上升，我们认为从迄今为止的咨询水平来看，上市的新房产将推动春季的销售，我们将看到高销量的年度增长。”
“与目前生活中的大多数事情一样，由于中共病毒，卖家和代理人仅需进行一些调整和测试。”
Wilson对春季销售房产的5个秘诀如下：
1、不要被病毒大流行吓倒
Wilson说：“如果你一直在考虑售房，现在就是售房的好时机，尤其是在圣诞节和暑假之前。”
“如果你担心结果，只需与代理人交流，向他们了解最近的售房情况以及实际可能达成的结果。”
2、造型比以往更重要
Wilson说：“随着越来越多的房产进入市场，竞争愈演愈烈。”
“自行设计待售房的样式很难，因为这确实需要你抛弃情感和个人风格，以便潜在买家能够想像自己居住在此房中的情形。不如将其交给专业人员，这将节省时间和金钱，而往往效果更好。”
3、考虑两阶段的活动
Wilson说：“不要以为需要直接去拍卖，好的策略是通过一到两个星期的初期市场外活动来试水，以评估市场条件。”
“如果买家咨询很强烈，你将获得满意的报价，或者选择将房产推向市场。最糟糕的是你会了解买家的想法和一些宝贵的反馈；最佳的是你会得到很好的结果！”
4、利用社交媒体促进销售
Wilson说：“最近只需检查一下社交媒体，然后想像一下整个悉尼地区的家庭情况。”
“随着越来越多的用户使用其手持设备，针对购房者进行策略定位，这是最好的使房产具有吸引力的方法。确保你的经纪人有全面的策略来解决这个问题。”
5、准备在房产上市前和拍卖前接受报价
Wilson说：“为了拍卖房产而对房产进行了促销，并不意味着你不能接受拍卖前很高的报价。”
“如果收到的报价超出了你愿意在拍卖中接受的价格，请做好接受的准备。”
“尽管由于当天的情感和竞争，拍卖可能是推高价格的好方法，但从来没有任何保证。我们发现，在看房的第一周左右的时间内，有很多买家的兴趣浓厚，因此请为提早报价做好准备，这很可能是你最好的选择。”
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