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布里斯本房产市场 迎来春季销售旺季

在春季的第一个周末,布里斯本衹有42套房产进行拍卖,而去年同期却有59套。(许卫良/大纪元)

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【大纪元2020年09月20日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)布里斯本尽管房产拍卖数量减少,而且市场上房源存量偏低,但这里是一个几乎无疫情的避风港,并且拥有大量的便宜房产,因此可能会迎来春季销售的旺势。

据澳洲Domain房地产网消息,尽管9月份通常整个城市的房产挂牌量激增,但房地产经纪人认为,谨慎的卖家在接下来的几个月中不会表现活跃,这与整个城市的买家活动激增形成强烈对比。

来自房地产公司McGrath Paddington的Alex Jordan称,由于许多海外澳侨和跨州购房者希望生活在一个没有病毒流行、并且房价适中、生活方式良好的都市里,这些都为布里斯本春季房产热销提供了推动力。

“有真正的购买需求,这是布里斯本显得独特的地方。” Jordan说,“墨尔本和悉尼则较为平淡。我们注意到有大量侨民自海外回来,这是前所未有的。”

“他们将我们这里视为避风港。买家群在增长,但是卖家滞后。”

“我认为从9月开始房源数量就会增加,通常这是一个明显的趋势,但是今年却很奇怪,因为数量没有明显增加,相反是十年来的最低水平。”

Domain房地产集团的调查显示,在春季的第一个周末,布里斯本衹有42套房产进行拍卖,而去年同期却有59套。

墨尔本的房产市场倍感压力,同一周末仅有14套房产拍卖,而去年同期高达679套。

来自房地产公司Ray White New Farm的Christine Rudolph表示,尽管布里斯本房源稀少,但购房者积极参加看房和拍卖,这种强烈的买家需求引发的售房多米诺骨牌效应将在春季持续。

Rudolph说:“我们满怀信心进入春季销售季节。全国都在关注布里斯本,南部各州的购房者要求我们提供房源,而且州政府正在实施数十亿澳元的基础设施项目,这些都成为推动经济发展的基本面。”

“昆士兰一直处于良好运转和管理的状态,人们就想迁来这里。我们处在令人羡慕的位置,我希望这种势头将持续下去。”

布里斯本买家代理人Universal Buyers Agents的Darren Piper表示,虽然买家对市场上的待售房不足感到沮丧,但他对房地产行业的稳定感到惊讶,越来越多的房地产买家将目光转向了昆士兰的首府城市布里斯本。

Piper说:“布里斯本受到买家青睐,我认为,我们将迎来连续的好年景。”

“在这里,你将获得更多的收益,这是一个真正竞争激烈的市场。我主要看到来自维州的州际买家,并且这种情况在继续增长,因为人们不确定维州疫情何时结束,我认为布里斯本因此而受买家追捧。”

来自昆州Place Kangaroo Point房地产代理公司的Simon Caulfield表示,虽然待售房源不足将阻碍春季销售热潮,但他预计布里斯本市场一直到圣诞节都会维持很高的热度。

Caulfield说:“我们从来没有见过市场上房源如此稀少,尽管如此,近期的一周我们也有8份合同正在谈判中,而还价幅度小于5%,其中有些在400万澳元附近。”

“我们有望实现4年来最好的9月销售,这我真没料到。”

责任编辑:简玬

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