【大纪元2020年09月21日讯】编译：李欧・大纪元
中共肺炎（新冠肺炎）尚未退去，硅谷房地产9月又出现天价交易：苹果（Apple）在库柏蒂诺（Cupertino）租赁的其中4栋办公室建筑，被投资者以7,380万美元的价格收购。
科技巨头苹果公司在库柏蒂诺（Cupertino）租用的其中4个办公楼，根据根据9月11日圣塔克拉拉县（Santa Clara County）公开文件，已被一家投资集团以来自全球的资金，共7,380万美元的价格收购。这表明尽管中共肺炎肆虐，但硅谷房地产的实力依然强劲。
该交易包含位于85号州际公路和德安扎学院（De Anza College）西侧的Bubb Road上的4处办公建筑，总面积为110,000平方英尺，地址分别是：10300、10411、10440和10450-10460 Bubb Road。苹果公司是其唯一租户，并且拥有整个建筑物的租赁。
这项投资显示投资者热衷对南湾（South Bay）商业地产的渴望。
据《圣荷西信使报》报导，高纬环球（Cushman＆Wakefield）商业房地产的经纪人安排了这场购房交易，不过高纬环球拒绝对此交易发表评论。
根据公共商业记录，买方与拉希莫塔（Zahid Rahimtoola）领导的分支机构有联系，Zahid Rahimtoola是总部位于帕洛阿图（Palo Alto）的Global Asset Capital首席运营官，Global Asset Capital是一家全球性私人投资基金，其利益包括房地产和风险资本，另外，位在华盛顿州贝尔维尤市（Bellevue）的投资方也作为买家参与其中。
高力国际商业地产公司（Colliers International）执行副总裁桑德林（Dave Sandlin）表示，如果您拥有位置良好的资产，且租户良好，那么无论市场情况如何，这些建筑物都会出售。这种资产将永远具有吸引力。
硅谷的办公楼大租户、优质租户，几乎都是苹果、谷歌、Facebook和亚马逊等这类科技巨头，它们自动吸引了房地产投资者。桑德林说，让苹果成为租户是一大优势，你找不到比苹果信用更好的租户了。
此次的卖方是受控于位在橙县的太平洋投资管理公司（又称PIMCO）的关联公司Graymark Capital，而其总部就在旧金山。
根据圣塔克拉拉县的公开记录，每栋建筑的交易价及面积如下：
◎以3,090万美元的价格购买了位于10450和10460 Bubb Road的办公大楼，总面积为46,000平方英尺。
◎以1,570万美元的价格购买了位于10300 Bubb Road的大楼，总计23,000平方英尺，。
◎以1,370万美元的价格购买10411 Bubb Road的办公楼，总面积为20,000平方英尺。
◎以1,350万美元的价格购买了10440 Bubb Road的建筑，总建筑面积20,000平方英尺。#
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本文刊载于旧金山９月19日地产版
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责任编辑：李矅宇
