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穆迪分析:明年加国房价料跌 独立屋跌6.7%

穆迪分析最近预测,2021年,加拿大房价将下跌。(Chad Hipolito/加通社)
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【大纪元2020年09月24日】(大纪元记者李平多伦多报导)今夏加拿大房市虽再度火爆,仍有不少专家和机构不看好未来市场行情,穆迪分析(Moody’s Analytics)最近也加入这一队伍中来。

据CBC报导,穆迪最新报告认为,中共病毒肺炎疫情冲击下,失业率攀升,家庭收入缩水,买家信心消退,明年全国房价会跌,其中明年独立屋平均房价估计会跌6.7%。

报告作者、穆迪分析师辛格女士(Abhilasha Singh)认为,疫情期间,政府救助、银行优惠政策和超低利率等多重因素下,房市能暂时立于不败,但未来房价下跌势不可挡,即使利率再降也不足以救市。

辛格说,多伦多和温哥华买房担负力问题仍严重,疫情加上经济动荡,短期内这一问题会更突出。此外,疫情导致移民人口锐减,也会减少租房需求。

独立屋受欢迎

加拿大房贷与住房公司(CMHC)本周一(9月21日)报告也认为,个人债务上升,疫情重创经济,未来房屋销量和新屋开工会下滑。报告认为,到今年6月底,全国房市存在中度风险。

穆迪报告指出,疫情冲击下,在家办公渐成潮流,人们需要更大家庭办公空间,导致大城市郊区独立屋需求上升,房价更便宜的一些大城市周边小城镇,尤其能从中受益。

报告认为,后年年底房市才会实现真正意义上的复苏,届时不仅宽大的独立屋受行情继续看好,面积更小的公寓等需求也会上升。◇

责任编辑:文芳

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