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新州中小城市房价飞涨 悉尼、堪培拉人推动

在截至今年6月底的一年中,上涨幅度最大的是Wellington。该镇位于悉尼西北约5小时车程处。(Google地图截图)
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【大纪元2020年09月27日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)最新的房地产经纪人报告显示,由于瘟疫期间,许多来自悉尼和堪培拉的居民持续涌向新州的次发达地区城镇,当地没有足够的房源来满足购房者的需求,致使房价飞涨。

据澳洲Domain房地产网消息,尽管中共病毒(武汉肺炎)疫情带来的经济衰退影响了悉尼的部分地区,但悉尼之外的房价却仍在继续上涨。

Domain的数据显示,在今年第二季度中,悉尼住房的房价下降了2%,但在除悉尼地区之外的整个新州其它地区,住房中位价却上涨了1%,涨至503,972澳元。

在截至今年6月底的一年中,上涨幅度最大的是Wellington。该镇位于悉尼西北约5小时车程处。那里的独立房中位价上涨了26.1%,达到20.8万澳元。

紧随其后的是新州南部海岸的Malua Bay,其独立房中位价上涨了20.4%,至65万澳元。

排名第三的是新州南部高地的Yass。当地的独立房中位价上涨了17%,至51.6万澳元。该镇位于悉尼西南282公里处,车程约为三个半小时,距离堪培拉衹有不到一个小时的车程。

Yass First National房地产公司主管Deb Johnson表示,由于这个新州小镇距离堪培拉比较近,她代理的房产一半以上都出售给了堪培拉人。

她说,该镇几个月来一直缺乏房源,大量的需求已经推升了房价。

新州其它城镇,在过去的几个月中,由于来自大城市的人的涌入,房价也被推高。由于中共病毒的大流行,许多人改变了工作方式,从城市搬到乡村,永久性地在家工作,同时享受田园生活。

新州北海岸East Ballina地区的房价也因此而实现了强劲增长。独立房的中位价一年上涨了16.8%,达到77.25万澳元。

McGrath Ballina房地产公司的经纪Shawn Bishop表示,由于布里斯本和悉尼的居民很多搬迁到这里,这里的需求在过去几个月中才有所上升。

“East Ballina是Ballina的内陆地区,在这里人们可以拥有想要的生活方式,同时又能够买到物有所值的房产,” Bishop说。

他认为,可能是因为人们选择离开了大城市,East Ballina也与其它次发达地区城镇的情况一样,上市房源供不应求。

他认为,需求如此之大,以至于有几位买家没有实地看房就买了。

需求的另一个推动因素是自筹养老金退休者。“租金收益率大约在4%到4.5%之间,现在人们正在将资金从投资基金中转移出来,将固定资产作为退休养老金,” Bishop说。

以下是按区统计的房价涨幅最大的新州次发达城镇:

数据来源: Domain集团第二季度独立房房价报告

责任编辑:简玬

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