【大纪元2020年09月28日讯】（大纪元记者清心墨尔本编译报导）最新研究显示，尽管中共病毒疫情危机对房地产价格造成了影响，但墨尔本的首次购房者要比去年同期花更长时间才能攒够首付款。
据都门（Domain）新闻网站报导， 都门最新发布的《首次购房者报告》发现，那些打算在墨尔本首次购房的人，必须花6年时间才能存够买独立住宅（house）的首付（总房款的20％），而攒够单元房（unit）的首付则需要4年零3个月。
与去年同期相比，存够独立住宅的首付时间增加了2个月，而单元房则增加了1个月。
该研究假设，一对在所在城市收入位于平均水平的25至34岁的夫妇，每月都可以将税后收入的20％存入一个标准的在线储蓄账户。该研究没有包括买房的交易成本。入门级房产是所有待售房屋中最便宜的那25%。
在墨尔本，这意味着独立住宅预算为60万澳元，买家需要支付12万澳元的首付。入门级的单元房为42.45万澳元，需要首付8.49万澳元。
该报告显示，首次购房者通常更喜欢在墨尔本外围地区购房，相比于离市中心较近的地区，存够首付的时间要短得多。
存够首付所需时间最短的地区是外西区的Melton区和Bacchus Marsh区，那里挣平均工资的首次购房者只要花4.5年就能存够首付。
存够首付所需时间最长的地区是Boroondara市，包括Balwyn，Kew，Canterbury和Camberwell等富人区，首次购房者要花近8年时间才能如愿。
都门高级研究分析师Nicola Powell表示，在墨尔本中共病毒疫情四级封锁之前获取的数据显示，到2020年7月的一年里，房地产价格总体上保持稳定。
Powell说： “我认为对首次购房者来说，未来的住房可负担性将得到改善。” “ 7月份季度房价下降了0.8％，公寓价格甚至下降了2.3％，因此，我们预计墨尔本房地产市场在改善之前会在短期内走弱。”
Powell说，虽然首次购房者可能期望存够首付的时间在未来几个月内会缩短，但诸如印花税折扣和其它现金补助等激励措施可能会使房价高于预期。
她说：“我们可能会看到存够首付的时间再次被延长。”
责任编辑：李欣然