【大纪元2020年09月28日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新数据显示，在过去10年中，墨尔本只有12个城区的房价中位数翻了一番，而且这些城区主要集中在莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）和以前的新住宅区。
据realestate.com.au报导，目前，墨尔本房价的10年平均涨幅为4.8％，一套中位数房价为75万澳元的房产需要14年才能涨到150万澳元。房地产专家认为，受COVID-19（中共病毒）疫情的影响，房价翻番将需要更长时间。
在过去10年里，莫宁顿半岛的房产深受买家欢迎，有些城区的房价（包括Flinders和Fingal）上涨了近3倍；Trentham、 Kyneton、 Ballarat Central、 North Geelong和Malmsbury的房价中位数翻了一番；Kinglake、 Kinglake West、Mount Macedon和Gisborne的房价也上涨迅速。
realestate.com.au首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）说，由于墨尔本购房者对乡镇地区房产的强烈兴趣，在未来10年内，乡镇地区的房价最有可能实现价格翻番。
Real Estate Buyers Advocates Association协会主席巴科斯（Cate Bakos）表示，墨尔本房价10年翻番的说法是错误的，但可以通过明智地购买房产来达到目的。她建议购房者在会提升档次的城区（例如Glenroy和Reservoir），或者正在不断提升档次的城区（例如Oakleigh，Preston、Chelsea和Footscray）买房，这样就有可能在10年内实现价格翻番。
2010年-2020年墨尔本房价翻番的城区：
| 城区 | 2010年中位价 | 2020年中位价 |
| Flinders | 785,000澳元 | 2,472,400 澳元 |
| Fingal | 420,000澳元 | 130.1万澳元 |
| Botanic Ridge | 27万澳元 | 72万澳元 |
| Rockbank | 25万澳元 | 61万 澳元 |
| Tyabb | 375,000澳元 | 892,500澳元 |
| Waterways | 570,000澳元 | 128.2万澳元 |
| St Andrews Beach | 492,500澳元 | 109.5万澳元 |
| Beveridge | 279,250 澳元 | 59万澳元 |
| Eynesbury | 281,000澳元 | 593,750澳元 |
| Warneet | 287,000澳元 | 603,000澳元 |
| Diggers Rest | 263,500澳元 | 538,500 澳元 |
| Cockatoo | 337,500 澳元 | 675,000澳元 |
数据来源：realestate.com.au
责任编辑：李欣然