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过去十年 墨尔本哪些城区房价翻番

目前,墨尔本房价的10年平均涨幅为4.8%,一套中位数房价为75万澳元的房产需要14年才能涨到150万澳元。 (Robert Cianflone/Getty Images)

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【大纪元2020年09月28日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)最新数据显示,在过去10年中,墨尔本只有12个城区的房价中位数翻了一番,而且这些城区主要集中在莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)和以前的新住宅区。

据realestate.com.au报导,目前,墨尔本房价的10年平均涨幅为4.8%,一套中位数房价为75万澳元的房产需要14年才能涨到150万澳元。房地产专家认为,受COVID-19(中共病毒)疫情的影响,房价翻番将需要更长时间。

在过去10年里,莫宁顿半岛的房产深受买家欢迎,有些城区的房价(包括Flinders和Fingal)上涨了近3倍;Trentham、 Kyneton、 Ballarat Central、 North Geelong和Malmsbury的房价中位数翻了一番;Kinglake、 Kinglake West、Mount Macedon和Gisborne的房价也上涨迅速。

realestate.com.au首席经济师科尼斯比(Nerida Conisbee)说,由于墨尔本购房者对乡镇地区房产的强烈兴趣,在未来10年内,乡镇地区的房价最有可能实现价格翻番。

Real Estate Buyers Advocates Association协会主席巴科斯(Cate Bakos)表示,墨尔本房价10年翻番的说法是错误的,但可以通过明智地购买房产来达到目的。她建议购房者在会提升档次的城区(例如Glenroy和Reservoir),或者正在不断提升档次的城区(例如Oakleigh,Preston、Chelsea和Footscray)买房,这样就有可能在10年内实现价格翻番。

2010年-2020年墨尔本房价翻番的城区:

城区 2010年中位价 2020年中位价
Flinders 785,000澳元 2,472,400 澳元
Fingal 420,000澳元 130.1万澳元
Botanic Ridge 27万澳元 72万澳元
Rockbank 25万澳元 61万 澳元
Tyabb 375,000澳元 892,500澳元
Waterways 570,000澳元 128.2万澳元
St Andrews Beach 492,500澳元 109.5万澳元
Beveridge 279,250 澳元 59万澳元
Eynesbury 281,000澳元 593,750澳元
Warneet 287,000澳元 603,000澳元
Diggers Rest 263,500澳元 538,500 澳元
Cockatoo 337,500 澳元 675,000澳元

数据来源:realestate.com.au

责任编辑:李欣然

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