【大纪元2020年09月03日】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多地产局（TRREB）数据显示，7月共管公寓销量劲升，同时公寓挂牌上市量增幅也出现过去至少5年新高。挂牌量超销量，导致公寓库存创2016年以来新高。
公寓价格5月创峰值
据betterdwelling网站报导，大多区当月公寓基准价同比涨9.34%至59.35万元，其中多伦多公寓基准价同比涨7.93%至62.27万元，这个数字均高于去年同期，但仍未涨回至年初峰值水平。
当月郊区和城区公寓价格涨势均放缓，9.34%和7.93%的同比涨幅分别是去年10月和去年9月以来最低同比涨幅，比今年5月峰值价格分别降1.29%和1.72%。其中，多伦多当月公寓价格比上个月仅涨几元。
当月公寓中位价格同比大涨，但仍比基准价低。大多区和多伦多市公寓中位价格分别同比涨10.57%和9.20%至57.5万元和61.7万元。这意味着，大多区近半公寓售价比基准价低3.11%，多市至少半数公寓售价比基准价格低0.91%。
当月均价同比亦涨，大多区和多市公寓平均售价同比分别涨8.86%和8.77%至63万5,778元和68万2,999元。大多区和多市平均房价均于今年2月创历史纪录，其中905郊区房价于3月创峰值水平。
挂牌速度超交易速度
当月公寓销量劲升。大多区和多市当月公寓销量同比分别升6.7%和4.7%至2,432套和1,689套，公寓销量自2016年以来同月最高。销量猛增同时，公寓挂牌上市量也大增，增幅甚至远超销量升幅，创多年新高。
当月大多区和多市公寓挂牌上市量同比分别飙升57.74%和65.59%至5,349套和3,976套，单月挂牌量创过去至少5年新高。其中，大多区和多市活跃挂牌量同比分别飙升47.88%和59.11%至5,182套和3,814套，公寓存量是自2016年6月以来最高，两者之间区别时，当年是存量跌，如今是存量升。
存量增幅超销量升幅，减缓楼价上涨压力。考虑到目前移民人口和开学时间因疫情减少推迟，公寓存量估计还会上升，从而影响公寓未来销量。◇
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