【大纪元2020年10月01日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）中共肺炎疫情冲击大陆经济，企业对写字楼的需求大幅下降。北京市的写字楼市场空置率升至十年新高，租金大幅下滑，其它三个一线城市（上海、深圳、广州）也出现相似情况。
戴德梁行9月28日发布最新数据显示，第三季度，北京全市及五大核心商圈市场空置率分别上升至16.6%和11.2%，均创十年来历史新高。
高力国际的数据则显示，第三季北京写字楼市场的空置率为17.5%，按季上升约1%。
空置率上升的同时，写字楼的租金正在下滑。三季度北京全市及五大核心商圈市场租金分别环比下降2.8%和2.9%，至每月每平方米348.4元（人民币，下同）和393.2元。其中，租金水平位居全国之首的金融街商圈三季度租金环比下降2.8%。
一位写字楼出租行业人士对大陆媒体表示，北京商务中心区（CBD）降10%到20%都有可能。
高力国际华北区董事总经理严区海表示，现在为了吸引客户，给新客户更长的免租和装修期，最长可以到6个月。“以前北京签约3年的装修免租期加起来3个月，现在对一些大中型客户最多能给到6、7个月，更大面积还可以再商量。”他说。
上述情况不仅发生在北京。一线城市广州写字楼交易8月份同比和环比均下降，成交物业主要集中于非核心商务区。
深圳的空置率位居4个一线城市最高，租金二季度一度跌至每平方米200元的水平。
上海大虹桥、前滩、北外滩等区域的写字楼空置率在二季度一度超过30%，陆家嘴在同期内的空置率接近25%。
高力国际预计，明年上海的写字楼空置率将飙升至30%，预计深圳的高级写字楼在2022年将有近三分之一出现空置。写字楼过剩将令上海和深圳租金下跌大约10%。
另据仲量联行估计，截至2023年，深圳的写字楼总库存将增加约60%，上海将增加44%。＃
责任编辑：李穹
