【大纪元2020年09月07日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）经络按揭转介发布报告指，受疫情及中美关系转差等因素影响，料香港全年银行承做现楼按揭宗数减23.8%，楼花按揭的成交宗数减四成，转按宗数按年将急跌五成。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年香港楼市整体投资气氛转差，限聚令减慢一、二手楼成交量，料全年按揭宗数及金额均会向下调整，见负增长。预测今年全年银行承做的现楼按揭宗数将在79,000宗水平，较上年减少24,000多宗，跌幅为23.8%。
对于楼花方面，由于目前发展商开推出的新楼盘较少，料全年楼花宗数的跌幅会较为明显，将从2019年的13,393宗跌至8,000宗左右的水平，跌幅约为40%。
此外，经络按揭指，转按交易在今年6月出现新低，反映市场的成交减慢，预计全年新批转按宗数按年跌逾五成。而本年新取用按揭将跌两成。
曹德明表示，今年香港工商铺、写字楼成交及价格下降幅度较大，但住宅整体楼价反复，上半年整体录得约1%的升幅。近期疫情已见回落，料今年第四季，经济活动会出现回升，按揭及楼市成交情况或有轻微上升的空间，预计全年有3%左右的升幅。
他并指，去年香港拆息高企，大量资金进入香港市场套利，今年拆息下降，但受中概股回港上市带动，吸引大量资金，料今年市场都会处于一个低息的环境。
至于政府是否会推出住宅物业的减辣措施，经络按揭认为，由于住宅楼价尚未见明显跌幅，估政府会视楼价跌幅而定。◇
责任编辑：陈玟绮
