【大纪元2020年09月08日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）维州政府宣布将禁止涨房租和赶房客的法令延至明年3月28日。自禁令实施以来，监管机构收到了大量房租纠纷投诉。目前，很多房东在考虑卖房。
驱逐令延期意味着该禁令将持续一年的时间。为了帮助房东，土地税优惠也将延至2021年。
另外，为陷入财务困境的租房者提供的一次性房租补助金已从2000澳元增至3000元。更多的维州人将有资格获得补助，申领条件已从银行存款不得超过5000元变为存款不得超过1万元。
该补助适用于那些在房东减租后，租金仍至少占其收入30%的租房者。政府将这笔钱直接付给房东或物业管理人。
维州财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）上周表示，政府已批准了约9600份补助申请，总金额超过2300万元。
维州消费者事务厅将继续为房东和房客提供租金纠纷调解服务，帮助双方达成减租协议。
帕拉斯说，消费者事务厅至今已收到超过9.3万个求援申请，帮助达成了约3.2万份减租协议（周租平均降低24%）。
他确认，为房客减租的房东能够继续获得25%的土地税优惠，直至明年。
政府的举措受到了租房者权益团体的欢迎，但其他团体担心这会将受到冲击的房东推至“崩溃的边缘”。
维州房地产研究所（REIV）主席卡尔南（Leah Calnan）说，在延长涨租和驱逐禁令的同时，必须要求房客“提供文件证明他们处于财务困境之中”，并且“允许房东在房客完全不支付租金的情况下终止租约”。
Bricks & Mortar房地产中介公司主管卡希尔（Madeleine Cahill）表示，禁令延期可能令一些房东难以承受。
她说：“很多房东已经开始寻求卖房，因为他们的现金流不足，或其家庭工资收入因COVID-19疫情而减少。”
“大多数房东的保险只补偿12至20周的租金损失，现在这个期限过去了，因此一些房东会遭受巨大的财务损失。”
OBrien Real Estate中介公司物业经理比斯库普（Jane Biskup）对《太阳先驱报》说：“一些房东一直没收到租金，因此无力偿还自己的房贷，这给他们造成了巨大的影响。”
维州房地产研究所（REIV）表示，维州民事与行政法庭（VCAT）目前有大量积压的房租纠纷案件。
房地产研究所也收到了投诉，其中之一是一名没有受到疫情影响的租客“罢缴房租”，欠了房主2.2万元。
民事与行政法庭已三次处理此案，但因该房客一直在许诺后不兑现，案件到现在也没有得到解决。
责任编辑：李欣然