【大纪元2021年01月11日讯】（大纪元记者清心墨尔本编译报导）一份新的报告显示，维州吉朗（Geelong）地区的Armstrong Creek和南吉普斯兰（South Gippsland）的Venus Bay，成为澳洲未来房地产价格上涨的热点地区。
据realestate.com.au报导，独立房地产分析网站Hotspotting的最新房价预测指数将Armstrong Creek和Venus Bay列入全澳50个最有增长潜力的市场，据信这些市场处于“繁荣时期增长水平”的边缘。
报告作者莱德（Terry Ryder）表示，这些地区的住宅销售连续几个季度增长，这是价格上涨的可靠先兆。
在过去的一年半中，Armstrong Creek的季度交易量从35笔增至71笔，Venus Bay的季度交易量从13笔增至45笔。
莱德说，Venus Bay的平均房价在2020年已经跃升了6％，但仍有很多增长空间。该地区平均房价为34.5万澳元。
他还说，同样的情况也适用于Armstrong Creek（平均房价为57.5万澳元），它受到市场上“最活跃的人群”，即首次购房者的欢迎。澳洲联邦政府的“住宅建造者”（HomeBuilder）计划也推动了该地区的房价。
地产中介麦克唐纳（Josh McDonald）说，中共病毒疫情“对（Armstrong Creek的市场）有利”，“许多墨尔本买家意识到他们可以在偏远地方工作并拥有海滨生活的方式”。
他说，这个在发展中的地区已经很完善，“未来五到十年将有不错的增长”，同时还会有更多的住房、商店和学校。
莱德说，吉朗和冲浪海岸（Surf Coast）有另外8个房产市场的看涨地区（Bell Post Hill，Clifton Springs，Geelong，Lara，Leopold，Newtown，Ocean Grove 和Torquay），而巴拉瑞特（Ballarat）则有6个（Alfredton，Canadian，Delacombe，Lake Wendouree，Miners Rest和Mount Clear）。
莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）是他在大墨尔本地区的首选，这里有4个新兴区：Blairgowrie，Rosebud，Rye和Somerville。
他说：“与墨尔本内城区相比，它提供了令人愉悦的海滨生活方式，并且（尤其是在西部港口）交通连接得到改善，工作地点也增加了。”
他的报告还称Parkdale在2020年保持稳定销量，是“澳州最稳定的市场”。也就是“在墨尔本总体未实现增长的时期”，这里平均房价上涨了8％。
但是莱德警告说，新买家应避免CBD、Docklands、North Melbourne和Southbank的“危险”市场。在中共病毒疫情期间，那里的出租房空置率飙升，而销售活动和房价却下降了。
责任编辑：李欣然