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台积电效应大 台南工业区地价涨幅第一

台积公司5奈米制程的主要生产基地的晶圆十八厂位于南科。(台积公司提供)

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【大纪元2021年01月17日讯】(大纪元记者赖友容台湾台南报导)护国神山台积电在台南科学园区扩厂的带动下,相关上、下游产业接连进驻,使得南科周边的住宅用地需求有增无减,带动住宅区及工业区的地价上涨,其中本期工业区的地价指数上涨1.66%,为6都最大涨幅。

6都本期地价指数涨跌幅统计表。(台南市地政局提供)

内政部于15日发布第55期全国都市地区地价指数,本期(109年4月1日至109年9月30日)全国都市地价总指数为101.95,与上期比较上涨1.04%,而本期台南市总指数为104.34,比上期上涨 1.09%,涨幅仅次于台北市1.54%、嘉义市1.35%、新北市1.30%。

全国本期地价指数涨幅前5大县市统计表。(台南市地政局提供)

政局长陈淑美表示,南市涨幅前5大行政区,依序为永康区2.20%、善化区2.18%、新市区2.01%、安定区1.81%、东区1.35%,全部集中在南科台南园区周边至原台南市区一带,而永康区位于南科产业及市区生活圈两大地区的中心点,串联产业发展及都市生活,整体生活机能提升,涨幅位居南市之冠。

台南市本期地价指数涨幅前5大行政区统计表。(台南市地政局提供)

至于本期住宅区上涨1.13%,涨幅最高行政区分别为围绕台南园区的安定、善化、新市,显然在台积电扩厂的带动下,相关上、下游产业接连进驻,使得南科周边的住宅用地需求有增无减,带动住宅区地价上涨。

此外,新吉工业区的完工、麻豆工业区及永康物流及转运专区重划区等接近完工,在需求增加下同样带动工业区地价上涨1.66%,而本期商业区地价微涨0.30%。◇

责任编辑:陈玟绮

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