【大纪元2021年01月22日讯】（大纪元记者刘毅报导）北京学区房价在今年开始大幅上涨，有学区房不到50天价格便上涨了120万元（人民币，下同），有中介表示，北京学区房价还有上涨空间。
据《中国经营报》报导，海淀区上地学区内某房产中介表示，同样是上地东里面积为59.5平方米的房子，2020年12月初的成交总价为815万元，到2021年1月19日成交价格则涨到了935万元，上涨了120万，不到50天，涨幅接近15%。而2020年7月至今，该地区域学区房价的平均涨幅已经达到30%。
报导表示，海淀区的学区房大热的主要原因和海淀区入学规定有关。
在北京家长圈子中流传着一句话：“西城拼父母，海淀拼娃。”有中介表示：“相对西城，海淀学区众多，学校也更多，挑选余地更大。”
海淀最好的六所初中（人大附中、首师大附中、清华附中、101中学、十一学校、北大附中并称为“海淀六小强”）几乎都不支持划片入学，需要孩子自己考，只要学籍在海淀，就有考试资格。而西城划片居多，所以，海淀区能给孩子的未来带来更丰富的可能性。
另外，原本打算送孩子到国外读书的家庭，因为瘟疫不得不留在国内，这些家庭大多也把孩子送到海淀区上学，很多人决定购买海淀学区房。
市场需求太大将海淀区的学区房价推了上去。有中介表示，受疫情影响，2020年初积攒下的存量二手学区房源在去年10月后的三个月内几乎消耗完了，相对差一点的房子也卖完了。现在，海淀多个学区一房难求。有的甚至在签约的前期业主坐地涨价50万，也被买走。
“现在我们根本就没机会帮客户跟业主谈价格，客户的心态也很简单，不求降价，只求不要涨。”一中介说。
不仅仅是北京，大陆另一座一线城市深圳的学区房价也暴涨。日前，深圳市福田区百花片区的一处二手房卖出了每平米29.5万/平米的高价，此房被称为“全国最贵学区房”。
其实深圳的学区房的价格在2020年下半年已经历了暴涨。“乐有家”统计了50个深圳受关注度较高的楼盘在2020年四季度成交价格的同比涨幅，其中罗湖的金丽豪苑上涨了66.58%，南山的中海阳光玫瑰园与世纪广场的涨幅也超过了50%。
在大陆，学区房的价格一直居高不下，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，主要是跟教育资源分配不均匀有直接关系。只有全市的教育资源平均分布，不存在特别好的学区，才有可能减弱这类住房价格的升幅。#
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