【大纪元2021年01月23日讯】（大纪元记者童云费城综合报导）大费城地区的每个郡在2020年的房屋销售价都有增长，尽管中共病毒（武汉肺炎）仍在持续，本地住房市场却表现强劲。
根据MarketStats的数据，本地区房屋销售价格中位数比一年前的同期增长了10.8％，至271,500美元。
该报告涵盖了大费城地区的11个郡：雄鹿、切斯特、德拉华、蒙哥马利和费城郡，新泽西州的伯灵顿、卡姆登、格洛斯特、默瑟和塞勒姆郡，以及德拉华州的纽卡索郡。
住房市场强劲的原因是高需求、低库存和创纪录的低利率。Bright MLS的报告显示，尽管房屋平均待售天数为15天，但到2020年，房屋挂牌数量减少了，比一年前下降了8.2％。
在11个郡中，卡姆登的中位数售价增幅最高，上涨了16.7％，至21万美元。费城位居中间，比一年前同期上涨了11.6％，至24万美元。
根据Bright MLS，本地区的房屋销售总额达到247亿美元，比2019年猛增11.7％。虽然有疫情，库存不足，加上疫情早期新房修建受到限制，但这并没有打击到住房市场，去年房屋成交量超过83,833套，比2019年高出1.7％。
去年，费城的房屋销售量是所有郡中最多的，售出了16,000多套房屋，同比下降2％。塞勒姆郡（Salem County）是本地区最少的，在2020年成交了1,015套。在新泽西州的乡村郡增长最快，增长了9.7％。
但2020年新上市的房子较少，本地区的挂牌量比上一年前减少了9000个。到2020年下半年，库存徘徊在两个月或更短的时间内。塞勒姆和卡姆登郡去年的库存量大幅下降，库存量分别下降了17.6％和13.2％ 。
随着库存的减少，房屋在市场上的时间缩短了。根据Bright MLS，在2020年，大费城房屋在市场上的天数减少了近两周。在2020年第四季度，创下了在市场上仅11天的历史最低，而2019年同期为27天。
责任编辑： 张燕
