【大纪元2021年01月25日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）加国房贷权威机构加拿大房贷与住房公司（CMHC）最新经济与房市风险评估显示，中共病毒肺炎疫情冲击下，最糟且最不可能出现的情况是：如果加拿大经济呈W型恢复形式，且无政府支持，可能导致房价暴跌近50%，失业率高达25%。
CMHC对其自身资本和资本流动水平的压力测试表明，通过政府和CMHC管理层采取的行动，一系列受疫情冲击的情景可以缓解。
第二波疫情或有更高风险
经济复苏的形式和政府支持将决定经济结果。与基线形式相比，第二波中共病毒肺炎（COVID-19）疫情可能造成显著更高的风险。CMHC称，其模型表明，这些风险的影响可能因借款人的地理位置、就业类型和住宅类型而不同。
例如，最近对房价的分析显示，尽管共管公寓只占投资组合的10%，却占了目前面临资不抵债风险的贷款的70%，即贷款余额高于房屋价值。这主要是由于卡尔加里和埃德蒙顿公寓价格的大幅下跌所致。
测试所用5种经济恢复形式
CMHC所设立的压力测试情景有5种经济恢复形式，即从2020至2029年，从最有可能出现到最不可能出现，分别是：基线，U型复苏（中等风险），W型复苏加政府支持（严重风险），W型复苏加政府支持再加网络攻击，W型复苏且无政府支持（非常严重风险）。
W型经济恢复形式，是指经济从衰退中迅速回弹，然后又迅速回落一段时间，最后再次回弹。CMHC表示，疫情导致的W型经济恢复，如果无政府救助，会影响CMHC偿付能力和资产资本化。
最糟情况最不可能出现
CMHC表示，W型复苏且无政府支持这种情况，是压力测试5种形式中最不可能出现的，但冲击最严重，失业率达25%，房价跌幅为47.9%。如果有政府救助，冲击严重程度可得到减缓，也更可控，房价跌幅可控制在32%左右，失业率能控制在24%。
CMHC表示，U型经济恢复形式，是指经济逐步恢复，房价跌幅控制在34%左右，失业率控制在15%左右。
基线经济恢复形式，则在CMHC压力测试中最有可能出现，是指失业率达18.9%，房价跌幅达13.7%。
CMHC强调，这些受冲击的不同情景仅用于测试目的而设立，不是对国家未来经济走向进行预测，只是分析不同情况以帮助风险控制。
责任编辑：文芳#
