【大纪元2021年01月30日讯】（记者陈安编译报导）2020年12月，Royal LePage房屋价格及市场调查报告预测，与2020年相比，2021年卡尔加里房价中位数将上涨0.75％，至$469,600。
卡尔加里Royal LePage Benchmark经纪人和所有者科琳．莱尔（Corinne Lyall）指出，适度的增长对买卖双方而言是个好兆头。
“我们预计房地产市场将保持稳定，因为买家将继续利用较低的利率，而房屋上市量则保持相对较低的水平。”
自从去年春季以来，病毒大流行给经济带来了负面影响，但由于浮动和固定利率抵押贷款率降至历史最低，首次购房者进入了市场。同时，由于较低的借贷成本，购房者现在可以负担得起更昂贵的房屋。
同时，她补充说，2021年卡城房地产市场库存比去年减少了约20％。供应不足为卖方提供了一个底线，使他们更加有信心在出售房屋时将获得良好的价值。
但预测也指明，卡尔加里市场将落后于全国市场的增长。今年总体房屋价格将上涨约5.5％，至$746,100。温哥华是全国增长最快的地区，预计温哥华今年的房价将比去年上涨9％，超过$120万。
与较大的中心不同，卡尔加里的市场继续由对独立住宅的需求驱动，而不是对共管公寓的需求。
因此，Royal LePage预测预测，今年两层，独立屋的中位数价格将上涨1.5％，至约$514,000。但公寓的平均价格预计将下降百分之一，约$258,000。
但仍有房地产经纪人仍认为卡城公寓市场的需求会不断增长，因为公寓变得更加负担得起，而供应却趋紧。
Royal LePage Benchmark的房地产经纪人克里斯．扎哈科（Chris Zaharko）专门帮助投资者寻找房地产。他表示，对可产生租金收入的公寓需求很高。许多投资者看到了租赁市场的上涨，有些人甚至希望投入大笔资金。“我看到投资者想要购买多户家庭房地产，而可获得的产品不足。”
他补充说，许多投资者认为政府的病毒大流行补贴，如加拿大复兴补助金和就业保险，是租赁市场的主要推动力。“有了每月$2000基本收入的保证，人们就可以负担得起$800至$1000之间的租金。”
因此，投资者正在寻找可以收取这些租金水平的低价公寓。
莱尔进一步指出，投资者推动了对公寓需求的增长，这可能使多户型房屋库存下降，从而导致卖方价格上涨。
另外，一些来到卡尔加里和亚省其它地方的移民，他们潜在被压抑的需求，很可能为该市场提供支持。
责任编辑：赵明月
