site logo: www.epochtimes.com

大多数澳洲人认为 经过疫情更有信心购房

许多人迅速摆脱了对房地产市场的疑虑,对购买房产比中共病毒大流行之前更有信心。(简沐/大纪元)

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2021年01月31日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)根据一项新的调查,三分之二的澳洲人认为现在是购房的好时机,这是2019年中以来的最高水平。

据澳洲Domain房地产网消息,每月进行全国性调查的比价平台Finder在对2.3万多名受访者的调查发现,许多人迅速摆脱了对房地产市场的疑虑,对购买房产比中共病毒大流行之前更有信心。

去年4月份当澳洲处于封锁状态,并准备迎接预计将是大萧条以来最严重的经济衰退时,衹有42%的受访者认为那时是购房的好时机。

Finder国际部分析经理Graham Cooke表示,中共病毒一进入澳洲,公众对房产市场安全性的看法就受到了巨大的冲击。

他说:“没有人知道会有多严重,对经济的影响有多大。但很快就得到了缓解,现在人们的购房热情比疫情前更高了。”

调查还发现,预计房产价值有所上升的人从去年4月份的18%的低点上升到44%。

Cooke表示,领先的经济学家对经济和房产市场的看法甚至比公众更积极。Finder在12月调查的40多位经济学家中,都认为澳洲经济将在2021年远离衰退。

在经历了2020年的厄运之后,现在对于买家和卖家是否是一个黄金的机会?或者,在考虑进入房产市场时应该谨慎行事?

联邦证券(CommSec)的首席经济学家Craig James表示,全国各地的房地产前景令人欢欣鼓舞。

James说:“有趣的是,目前不管你去那里,房价都在上涨,上个月在88个地区中,衹有两个地区房价下跌,这是相当了不起的。”

但专家警告,由于移民和国际学生的减少,如果国境仍然关闭,今年内城区公寓房价可能会继续下降,尤其是墨尔本和悉尼。

James认为,房地产市场有两大因素在起作用,利率和就业保障。

James说:“储备银行基本上会让现金利率在三年内保持稳定,所以这给人们一定程度的信心,我认为这对自住者和投资者都是一个积极因素。”

澳洲的失业率也有望表现良好,比最初预期的水平低很多。

他说:“但问题是,我们要一直警惕经济以及全国健康状况的变化。”他提到了中共病毒的爆发和更多封锁的可能性。

“在大部分人口接种疫苗之前,我们永远不能过于自满。”

他还警告,仍然存在政策失误的风险,特别是围绕去年推出的缓冲经济的刺激计划的前景。

“如果储备银行和联邦、州和州级行政区政府想要放松一些支持措施,他们需要以温和的方式进行,否则经济将出现新的下滑现象。”

房产买方网站propertybuyer.com.au总裁Rich Harvey提醒卖家和买家注意2021年的经济动荡的可能性。

Harvey说:“我们会看到困难和负面的头条新闻,但买家需要了解大局,房地产是一个长期的事情。”

他认为,JobKeeper在第二季度的结束可能会对房地产市场产生微弱的影响。

Harvey说:“一些评论家认为会有大量的贷款违约,但证据非常少。我对买家的建议是不要着急,但也不要拖延。”

对于考虑换房的人,他提醒不要等待寄希望于抢到更便宜的房产。他说:“不要先卖房然后等着买房,以为市场会下跌。”

责任编辑:简玬

评论