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Palo Alto商业地产 卖出1.04亿美元

2020年底Palo Alto接连卖出多处商业地产

Palo Alto商业地产售出1.036亿美元的第一共和国中心(First Republic Center)。(Google街景)
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【大纪元2021年01月04日讯】编译:李欧・大纪元
根据最新房地产文件显示,由纽约和湾区的大型投资者领导的房地产集团,以近1.04亿美元的价格,在帕洛阿图(Palo Alto)的精华地段购买了一家著名的杂货、零售和办公综合大楼。其实2020年底,帕洛阿图接连有多处商业地产交易。

据“圣荷西信使报”报导,12月30日,向圣克拉拉县官员提交的文件显示,一家大型私募股权公司KKR和吊桥房地产公司(Drawbridge Real Estate)已购买了帕洛阿图市2100 El Camino Real的第一共和国中心(First Republic Center)。

第一共和国中心是介于牛津大道(Oxford Avenue)和大学大道(College Avenue)之间的El Camino Real路上的综合地带。县记录显示,买主为此混合用途的建筑支付了1.036亿美元。

该综合大楼的总租户占地58,000平方英尺,是第一共和国银行(First Republic Bank)的地区办事处,和一家刚开业名为Real Produce International Market的特色杂货店。

圣塔克拉拉县的房地产文件显示,这些买家是通过关联公司KRE El Camino Real Owner经营,从德意志银行位于纽约的子公司DBR Investments获得了6,000万美元的贷款。

根据财产记录,KKR房地产总监迈克尔・怀特(Michael Whyte)负责代表购买集团,从DBR Investments签署了贷款文件。

刚刚在El Camino Real完成的First Republic Center的购买,代表了卖方的一个重大成功和利润,卖方是总部位于帕洛阿图的开发商Blox Ventures的合资企业,与纽约房地产投资公司Angelo, Gordon&Co。

2018年,Blox和Angelo, Gordon联手以7,830万美元现金收购了该综合大楼。 如今以1.036亿美元出售,意味着两年时间增长了32%。

卖方的主要成功之一,是找到了一个备受欢迎的杂货店运营商,以填补该综合大楼底层长期闲置的空间。“该合作伙伴关系旨在确保长期租赁,并为其租赁确保该物业和企业的未来成功,”Blox和Angelo, Gordon在评论中表示,他们在购置房产之前付出了很多努力。11月,Real Produce International Market在Palo Alto这处大楼租用了11,000平方英尺。Blox Ventures首席执行官奥伯曼(Jason Oberman)表示:“我们的目标始终是认真地改善这项资产,以最好地服务于社区,并确保买方承担同样的义务。”

投资者依旧对Palo Alto的房地产非常渴望。近期的交易表明,即使面对与新冠病毒相关的经济不确定性,硅谷商业房地产仍然是热门的标的。今年Palo Alto物业的主要交易包括:

# 12月17日,一个由Harrison Street和Bioscience Properties牵头的团体斥资7,270万美元购买了Embarcardero Road和Embarcadero Way拐角处,及其附近的6座研究和办公大楼。

# 12月4日,Harrison Street斥资1.23亿美元购买了3380 Coyote Hill Road,此处是久负盛名的斯坦福研究园区(Stanford Research Park)的一栋建筑物,该建筑物已全部租给VMware。

# 10月,亚历山大房地产公司以4,050万美元的价格购买了同样位在斯坦福研究园区的Arastradero路靠近Hillview Avenue上的两栋办公楼。两个月前,亚历山大也斥资1.152亿美元,在斯坦福研究园区的Porter Drive上购置了一座总面积10万平方英尺的办公楼。#




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本文刊载于旧金山1月2日地产版

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责任编辑:李曜宇

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