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法国2021房地产规定5大变化

进入2021年,法国房地产不同领域有新的变化。(Fotolia)
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【大纪元2021年01月08日讯】进入2021年,法国房地产不同领域有新的变化,如节能改造补助、新建房屋新规定、到2023年将取消居住税等。

所有业主可获节能改造补助

2020年,法国政府为鼓励业主对住房进行节能改造,推出补助福利“MaPrimeRénov’ ”,去年,该补助仅面向低收入的家庭;今年开始,将不受家庭收入水平限制,所有采取节能改造工程的业主将均可申请该补助。

房屋节能改造工程包括:

  • 房屋的隔热,如玻璃墙、房屋外墙、房屋顶、露台屋顶;
  • 安装高能源效率的燃气锅炉;
  • 安装使用可再生能源(木材、生物质、太阳能)的供暖或生活热水供应设备;
  • 安装热泵;
  • 连接使用可再生能源的供热或供冷网络;
  • 如有潮湿问题,安装自调节或湿度控制的双流通风系统等。

补助金额按家庭收入比例计算,低收入家庭可获最高90%的报销,如此类推,不同的家庭收入水平,报销比例有75%、60%或40%。

 新建房屋新规定

今年开始,新建筑的标准发生变化,将禁止新房屋使用天然气取暖,自今年夏天开始,要求房屋温室气体排放总量不得超过最大阈值,该规定涉及今年将兴建的私人住房,并将于2024年起适用于集体住房。

要求新房屋普及设置意大利式(步入式)淋浴间,以方便残疾人士使用。

法国政府希望在兴建工程过程中,能源消耗和温室气体排放量减少至30%。该措施从今年开始,将逐步应用至2024年。

到2023年起取消主要住所的居住税

经济部长布鲁诺·勒梅尔(Bruno Lemaire)在2021年预算报告中确认,到2023年,将取消所有家庭的主要住所的住房税(taxe d’habitation)。

Pinel减税法案和零贷款更新

鼓励人们投资出租的Pinel减税法案今年起有新变化,原规定投资房出租6、9或12年的减税比率12 %、18 %或21 %,将于2023年至2024年间进行降低调整。

至于零利率贷款(PTZ),也将于2021年底作新调整。该条款可以帮助第一次购买主要住所的家庭享受零利率贷款。

离婚分割共同财产税由2,5%降至1,8%

从今年1月1日开始,离婚分割共同财产税由2,5%降至1,8%,预计从2022年1月1日起降至1,10%。

在法国,一对夫妻(无论结婚关系,还是民事伴侣关系)离婚或分居,在分割共同财产(动产和不动产)时,需支付2.5%的分割税,无论其财产共同购买还是共同拥有的。

责任编辑:孙平

 

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