【大纪元2021年01月09日讯】（大纪元记者林宜君美国纽约报导）自疫情于去年春天爆发后，纽约市因避疫、在家工作等原因，出现大量人口外移，纽约上州因而涌入许多房产买家，其中以普特南县、杜且斯县、威彻斯特等地尤其受到纽约客青睐。
据专营纽约市以北的房地产业者“Houlihan Lawrence”第四季度报告指出，普特南县（Putnam）和杜且斯县（Dutchess）100万美元的房屋成交量上涨了268%，而奢华房屋的销售额从今年春天就开始飙升，热潮一直持续到夏天和秋天。
原因是出现了两种罕见组合：低库存与动机高涨的买家激增，以及低利率和繁荣的股市，造成卖方的市场大好，也缔造了创纪录的销售额。
报告指出，纽约市的买家偏好因疫情产生明显变化，买家现在更关注房屋的属性和便利，而不是与纽约市的距离。
普特南县和杜且斯县以往就被视为纽约人的第二故乡，此次因疫情离开纽约市而移入两个县的人数更是激增，两县目前逐渐成为纽约客移出的国内主要地区。
此外，杜且斯县千万美元以上的房市在去年第四季度也有相当可观的增长：共有3笔销售额超过了1,000万美元。2020年之前，该县花了十多年才出现1,000万美元以上的房价。
而在威彻斯特（Westchester），因房屋低库存和买主的紧急需求，造成房市竞争激烈，几乎有五分之一的豪宅以高于要价的价格出售。多处平均出价提升了10万美元，且多数高于要价出售的房屋价格落在200万美元至299万美元之间。
不过，威彻斯特500万美元以上的超豪华型房市并没有特别繁荣，同年相比仅增加了数笔销售案，年度最高销售额为860万美元，没有打破1,000万美元的门槛。
责任编辑：陈玟绮
