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最适合首次购房者的乡村或海滨城镇

按照ME银行的排名,阿德莱德山区小城Nairne位居排行榜首位(Google地图截图)
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【大纪元2021年01月10日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)ME银行(ME Bank)近日公布了一份首次购房者首选的乡村海滨次发达城镇排行榜,其中阿德莱德山区小城镇Nairne拔得头筹。

据澳洲Domain房地产网消息,ME银行对澳洲各城镇进行了研究分析,其排名标准包括住房的可负担能力、医疗和教育设施、就业率、互联网连接、城镇特色、地区自然风光和人口增长等因素。

衹有3000至2万人口的城镇才被纳入研究的范围。这些城镇具有足够的规模,但仍不足以成为区域性城市。它们大多距离州府城市在200公里以内,或距离次发达地区区域性大城市在50公里以内。

按照ME银行的排名,阿德莱德山区小城Nairne位居排行榜首位;其次是距离堪培拉不远的新州城镇Bungendore;珀斯南部的Margaret River位居第三名。

紧随其后的是位于阿德莱德山区的Mount Barker,以及新州南海岸的Kiama和维州Macedon 地区的Woodend。

ME银行人口学顾问、城市规划公司Ethos Urban的主管麦克尼尔(Chris McNeill)表示,今年的大部分时间,人们都处于封锁状态,很多人都渴望空间,渴望户外活动。在排名靠前的城镇中,一些是相距不远的城镇。 如阿德莱德山地区的Nairne和Mount Barker、墨尔本北部的Woodend、Kilmore和Castlemaine,以及新州北部的Byron Bay、Lennox Head和Mullumbimby。

首次购房者可以在阿德莱德山地区找到超实惠的房产,而且是在城市的通勤范围内。

Domain的数据显示,排名第一的Nairne镇,在截至今年9月的一年中,独立房中位数房价仅为40万澳元。

Mount Barker当地房地产公司Harcourts Adelaide Hills的Jo-Ann Heath表示,寻找入门级住宅的买家可以在当地找到低至30万澳元的房源。一些小型三居室房产的报价甚至低于30万。

她认为Nairne镇是一个不为人知的秘密,一些城市人只在15或20分钟的车程范围内买房,但只需稍微长一点的行程,人们就可以获得更低的价格。

她说:“这是一个可爱的小镇。感觉很清新,也不会太忙。”

根据Domain的数据,排名第四的Mount Barker,在过去一年中独立房中位房价为41.95万澳元。

排名第二的新州Bungendore位于堪培拉郊外通往Batemans Bay的路上。Domain数据显示,在过去一年中,该镇独立房中位房价为69.95万澳元。

Brady’s Countrywide房地产公司的Nicole Brady表示,那里入门级住房的报价从55万到65万澳元不等,如果是需要装修的小单层排房,价格或许会更低一些。

她说:“首次购房者可能正在寻找发展或建立他们的家庭。同样的价格,在堪培拉衹能买一个小的联排房,相比之下,在Bungendore可以拥有一大块地。”

在ME银行的前20最佳城镇的排行榜中, 维州占了8个,比其它任何州都多。

墨尔本以北的Woodend排名第六,过去一年的独立房中位房价为78万澳元。

距离市区较远的Castlemaine排在第20位,独立房中位房价为54万澳元;排名第11位的Kilmore,其独立房中位房价为47.5万澳元。

但McNeill表示,在调查中最吸引他目光的是Tatura。

他说,这是一个相当有活力的小城镇中心。“一般不会出现在大多数生活方式目的地的名单中。但它真的相当不错,因为它靠近一个更大的区域中心。”

根据Domain的数据,Tatura的独立房中位房价仅为31.5万澳元。

新州的海滨热点Byron Bay在榜单上排名第12位。尽管那里的独立房中位房价在过去一年里为144.25万澳元,但其公寓房中位价格为72万澳元,仍比较合算。

McNeill说,首次购房者可能买不起Byron Bay价值2200万澳元的豪宅,但仍可找到一套背靠海滩的公寓房。

责任编辑:简玬

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