【大纪元2021年10月10日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）房产研究公司CoreLogic最新发布的数据显示，强劲房市继续为阿德莱德业主带来可观增值，近95%的业主在前季交易中获利。
根据CoreLogic的二季度全澳房产交易盈亏报告（Pain&Gain Report），在截至6月30日的三个月中，阿德莱德大都市区共有5078套房产易手，其中94.6%的房产实现盈利，利润总额达到10.8亿澳元。二季度交易盈利占比均高于前季（93.6%）和去年同期（93.1%）。
Turner房产中介公司的首席执行官斯雷普（Emma Slape）表示，最新的盈利比例反映了阿德莱德的强劲房市。她说：“（需求强劲而）供给不足，推高了房价，因此我对此并不感到惊讶。”
她预计未来几个月的房价还将保持上涨，不过多数地区的涨幅不会太大，对“宽绰的适合家庭的独立房需求尤其强劲”。
Tea Tree Gully地方政府辖区的盈利比例最高，99.1%的物业以高于买价售出。报告解释说：“这也许反映了阿德莱德北郊物业在这拨上涨行情中受青睐的程度，其优势包括相对平易的房价，以及距离海滩和主要就业中心的合理通勤时间。”
该区二季度交易物业持有期中值为9.5年，交易利润总额超过6300万，单套利润中值为15万。
阿德莱德市政辖区的盈利性最低，21%的成交物业亏本出售。持有期中值6.2年，亏损总额210万，单套亏损中值4.39万。
从全澳来看，盈利比例最高的是悉尼（97.6%），其次是霍巴特（97.3%）、首都特别行政区（95.4%）和阿德莱德。而珀斯和达尔文的盈利比例则较前季有所下降。珀斯、达尔文和墨尔本的内城区转售亏损比例均超过30%。
当季全国成交物业共10.6万套，盈利占比为91%，达到十年来的最高值，平均持有期8.8年。
报告作者，CoreLogic研究总监欧文（Eliza Owen）表示，全澳成交物业盈利占比已经连续四个季度保持增长，她预计这一趋势会鼓励更多业主挂牌，尤其在悉尼和墨尔本陆续解封之后。
报告还显示，从去年开始的强势增长使得两年前购入的物业也获利12.3万，不过“持有期超过30年的物业，盈利中值达到了71.2万。”
责任编辑：陈紫雨
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