恒大三度债务违约 债务危机蔓延大陆房地产业

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【大纪元2021年10月13日讯】(大纪元记者张玉洁综合报导)恒大集团出现第三次债务违约,其危机也正蔓延至整个大陆房地产行业。花样年、当代置业、新力控股、鑫苑置业等多家房企曝出美元债兑付问题。

恒大集团10月11日再度未能支付一笔1.48亿美元的债务利息,涉及三只美元债,到期日分别为2022年4月、2023年4月、2024年4月,需要每半年支付一次利息。

此前9月23日和9月29日,恒大未能兑付到期的美元债券付款,总价值1.31亿美元。

在恒大三次债务违约之时,花样年、当代置业、新力控股等房地产开发商也曝出债券兑付危机;在美国上市的鑫苑置业的美元债要约交换计划被国际评级机构认定为“困境债务交换”;多只大陆房地产美元债大跌。

投资者预计恒大全面违约

恒大曾于8月31日披露,截至6月31日,其债务总额为1.97万亿人民币(约合3057亿美元),接近历史高点,有违约风险。

“德国之声”10月12日引述分析表示,随着恒大一再未能如期付款,投资人对于恒大全面违约的预期也再次提高。

外汇交易公司OANDA高级市场分析师埃拉姆(Craig Erlam)在11日的一份研究报告中写道:“对于离岸债券持有人来说,恒大是否会就其首次错过的离岸债券利息进行任何支付或沟通,未来几周将是关键。”“考虑到过去两个票据期限的情况,恒大几乎不可能会支付这笔款项。”

恒大危机正延烧至整个大陆房地产市场

《华尔街日报》10月11日报导,野村控股(Nomura Holdings Inc.)的经济学家估计,大陆房地产市场的债务总额超过5万亿美元。

报导还表示,在向国际债券投资者借款的大陆房地产开发商中,约有五分之二企业的债务出现了警告信号。

近日,由中共前国家副主席曾庆红的侄女曾宝宝创办并担任最大股东和执行董事的“花样年”出现违约,10月4日未能偿还2.06亿美元债券,随即引发投资者纷纷抛售大陆地产美元债。

路透社分别于10月8日和10日引述分析表示,在恒大债务危机未解的情况下,花样年的美元债违约对大陆房地产企业无异于雪上加霜;花样年的此次违约是中国房地产行业陷入困境和流动性问题的最新迹象。

另外,当代置业、新力控股两家房企也都陷入兑付危机。当代置业10月11日告诉投资者,将10月25日到期的2.5亿美元债券偿还期推迟三个月,表示“避免任何潜在的付款违约”;新力控股11日表示,其10月18日到期的2.5亿美元债券可能违约,该公司没有足够的资金在到期日前兑付。

在美国上市的大陆房企第一股鑫苑置业近日宣布了对10月15日即将到期的2亿美元票据要约交换计划。国际评级机构惠誉表示,该计划构成“困境债务交换”,并将其评级下调至C。

此前,绿地控股于9月末被穆迪调整主体评级展望至负面。富力地产于10月份被标普将长期发行人评级从B降至B-,标普表示富力在履行其债务偿付义务方面存在较大压力。

另外,当代置业、绿地、阳光城、融信、佳兆业、路劲、绿城、中骏、合生创展等房企发行的13笔美元债一度在上周10月9日大跌3%至10%。

责任编辑:李穹#

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