【大纪元2021年10月13日讯】文：李欧・大纪元
九月份湾区房市有整体降温趋势，上个月东湾一路高昂的样貌，现在也遭遇季节性冷却。九月房市销售量环比下降5.79%，销售房价中位数下降1.87%。销量同比上涨15.63%，房价中位数上升11.02%。（见表一）
虽然房市降温，但在湾区的超级豪宅城市Atherton却售出4栋千万级豪宅，其中一栋更卖出3200万，虽然均有不同程度的减价，但幅度不大。
旧金山房市，在我们观察的数据，呈现销量三连降，销售房价中位数也是近期三个月中最低的，同比只有价格稍涨，最高房屋售价935万，出现在邮区94123，4卧房独立屋。最低价是76.5万，两卧房康斗，位在邮区94115。（见表二）
中半岛房市，San Mateo销量逆势上涨，七成以上的独立房售价高过要价。Menlo Park销量出现较大下滑，但价格连续上扬，约六成七的独立房售价高过要价。Palo Alto近三个月销量没有大变化，维持在五十几个，但价格本月出现较大涨幅，约七成三的独立房售价高过要价。
南湾房市，Mountain View销量下滑幅度颇大，房价比上个月高，而且有近八成七的独立房高过要价。Cupertino量价变化不大，销量同比有较大增幅。Sunnyvale、San Jose表现与上个月差不多，量价有些微下滑，但分别有八成六、八成三的独立房售价高过要价。
东湾房市，Fremont、San Ramon销量都出现连三降，价格几乎是近三个月的最低，但同比都有涨幅。
接下来年末的房市，许多经济专家都预测将会继续降温，买家较有谈判空间，但在热门市场仍是无法放松，湾区整体房价可能会再略微下调，但幅度不大，竞价还是会普遍存在。#
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本文刊载于旧金山10月9日地产版
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责任编辑：李曜宇
