site logo: www.epochtimes.com

北台湾推案量缩 专家:西瓜恐当哈密瓜卖

人气: 25
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2021年10月14日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)台房市研调媒体住展杂志在14日公布统计,指出北台湾今年前三季新成屋、预售屋推案量年减幅约16%,住展杂志研发长何世昌表示,全年推案量缩应已成为定局,在需求不减下,卖方市场的现象更加明显,“西瓜当哈密瓜卖”恐难避免。

据住展杂志的统计,台湾2021年Q3新成屋、预售屋推案量约2,705亿元,较同年Q2(约2,627亿元)略增约78亿元、季增幅约3%。今年累计前三季推案量约8,060亿元,比去年同期(约9,581亿元)减少约1,521亿元、年减幅约16%。

住展说,以台北市而言,今年前三季推案量约1,980亿元,较去年同期减少近5百亿元、年减幅约二成。衰退幅度最大的区域,依序为士林、内湖、信义。

新北市部分,住展说,前三季推案量约3,162亿元,年减约736亿元、年减幅约19%。较特殊的是三芝,过去三芝历年推案量大多在10亿元以下,今年因银发宅建案带动之下,今年推案量已达35亿元,比三峡、树林等地推案量还多。

桃园市部分,前三季推案量仅1千6百多亿元,比去年同期锐减约23%;新竹县市前三季推案量年增近百亿元,年增幅约一成;基隆同样因造镇案开卖,案量较去年大增约2.3倍;宜兰则与去年同期差异不大,推案量仅微减约4%。

何世昌表示,虽然本土疫情趋缓后市况稳定复苏,建商推案态度由观望转为积极,Q3推案量止跌回升,但因营造成本居高不下、打房效应、建筑执照大塞车,以及缺工问题等因素影响,Q3推案量低于预期,今年全年推案量缩应已成为定局,住宅市场供给不足的问题暂时无解。

他说,北台湾房市持续复苏但推案量急缩,由于市场需求强而供给量减少,卖方市场的现象更加明显,“西瓜当哈密瓜卖”的现象恐难避免。展望全年,推案量将落在1.05兆~1.1兆元之间,与先前预期不变,年减幅约在12%~16%左右。

责任编辑:玉珍

评论