网文:曹德旺说中了 大陆房价吹冷风

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【大纪元2021年10月22日讯】大陆房地产市场越来越冷,中共国家统计局10月20日发布的今年9月份70城房价数据显示,9月份,在70座城市中,36座城市新房房价下跌,房价下跌城市较8月增加16个;52座城市二手房房价下跌,房价下跌城市较8月增加18个。同时,70个城市的新房价格指数环比下降0.1%。

大陆“玻璃大王”曹德旺曾经建议全年轻人不要买房,大陆房价肯定会下降。

10月22日,大陆自媒体“苗风说娱乐”在网易号撰文表示未来房价将会持续下跌,建议投资者不要入市。

以下是“苗风说娱乐”《打响“救市”第一枪,曹德旺预言成真,看完就知道今年要不要买房》一文,略有删减。

原本每年的10月份是买楼的好季节,但是今年不管是新房还是二手房的成交量都在逐渐下跌,这样的交易量就让房地产行业感受到了巨大的压力,主要还是因为人们手里没钱了,另外就是最近连续多个房地产企业暴雷,让大家心里觉得特别不安稳,未来房价将会持续下跌,已经不是空穴来风而变成了人人都确定的事情。

在去年如果有人问到房价有没有可能会下跌,很多人还会说你在开什么玩笑,中国的房价只会一路飙升上去,那么从今年开始大家已经意识到房产价格是一定会下跌的,这是没有办法改变的事情,在9月初的时候,世茂集团就曾经说,房地产的运营必须得通过房价的涨跌来进行管理。

希望所有的房地产行业都能推出一些促销活动来保证销量,很明显他们已经在降价了,因为十一期间没有人愿意来买房,很多开发商坐不住了,在郑州的开发商趁着十一的时候推出了一些打9折的房源,恒大这些大企业也纷纷开始降价了,即便如此,最后的成交量也非常惨淡,开发商在努力释放新房压力的同时,二手房的市场销量也在不断下跌,可以说人们突然之间就不愿意买房了。

如果以前一套房子的价格大概在1万元左右,那么通过各种打折的手段,足足优惠了1000元,也就相当于买一套100平方米的房子,现在多少可以省下10万块钱,即便如此,人们还是不愿意花钱,在十一期间大大小小的房地产企业都通过各种形式实现了降价,甚至开始赠送车位物业费,可是消费者还是没有被打动。

目前全国的房地产行业形势都不太乐观,一方面他们的负债已经承担不了了,他们之前用现金拿了很多的地,现在又受到了各种金融政策的影响,再加上老业主来的压力导致他们不降价也不行,降价也不行,处于两难的地步,目前全国百强房产企业当中,每个月的业绩缩水量已经超过了60%,有很多房地产销售表示如果继续这样下去,房价是真的保不住了,肯定是会下跌的。

人们突然想到了曹德旺,很早之前接受采访的时候,他就曾经说到过,中国的房价是肯定会下跌的。现在很多房地产企业由于迅速扩张,未来的开发商都会陷入到困境当中。

本来10月金秋应该是大家都抢着买房的日子,可是人们的热情并没有升高究其原因就是大家手里没有钱了,他们也不信任这些房企,他们害怕自己的积蓄投入进去,将来赚不回来,拿不到房子买到一个烂尾楼。

现在的经济学家建议所有的房产和开发商应该可以考虑降价了,因为目前中国的人口已经不足以支撑房价继续飙升下去,尤其是那些三四线城市,经济也不好,人口的增长率也不高,房价是一味的上升,这样出来的房子到底谁要买,这也让开发商陷入到了两难的境地。

一方面是老业主坚决不同意降价,有很多人是花高价钱买的房,另外一方面是不降价的话,根本就没有人愿意接盘现在的这些楼盘,如果继续把这些房子放在自己的手里,未来肯定会导致整个房地产企业倒闭。

总结:目前有很多城市都开始想办法救市了,他们虽然出台了限跌令,但是大部分的开发商都通过促销手段来吸引消费者。那么今年是否适合买房呢?如果是刚需的话可以趁机捡个便宜,如果是打算要投资,未来的利润空间并不大。

责任编辑:刘毅

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