【大纪元2021年10月24日讯】周六（23日）中共人大常委会决定，部分地区进行房地产税征收试点，待条件成熟制定房产税法律。此前外媒透露，中共领导人习近平强推房产税，遭到党内强烈反对，因而压缩了试点城市，担忧“社会稳定问题”。
新华社报导，第13届全国人大常委会周六召开第31次会议，授权国务院在部分地区展开房地产税征收试点，期限5年，自国务院印发试点办法日起算及实施；“待条件成熟时”将“及时制定（房产税）法律”。但没有给出哪些试点城市。
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报导说，财政部、税务总局将起草“房地产税试点办法（草案）”，按程序做好试点各项准备工作。
根据规定，试点地区的房地产税征税对象为“居住用”和“非居住用”等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。而房地产税的纳税人为“土地使用权人”及“房屋所有权人”。
至于非居住用房地产，继续按照现行的“房产税暂行条例”、“城镇土地使用税暂行条例”执行。
此前，习近平多次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。过去几年，当局在某些地方做过征收房产税的试点和试验，但推广则遭到抵制，一直以来抗拒房地产税的声音和势力都非常强大。
习近平10月15日在《求是》杂志发表文章《推动共同富裕》，其中再提“推进房地产税立法和改革，做好试点工作”，当局加速推出试点征收房地产税。
《华尔街日报》10月19日透露，习近平指派副总理韩正负责推广征收房地产税，但是遭到党内强烈反对，目前正在讨论一个有限的征税计划。原定在30个城市进行的征税试点工作现在已经压缩在10个城市中进行。
首波试点城市包括约10个房价涨幅较大的热点城市，有深圳、海南、浙江杭州等。上海、重庆自2011年起就对第2套以上房产及高价住宅征税。
熟悉审议情况的人士说，在内部辩论中，党内精英和普通党员对征收房产税计划的反馈是压倒性的负面；认为如果强硬征收房地产税，将成为一个“潜在的社会稳定问题”。甚至负责推广工作的韩正也建议习暂时不要太广泛地征收房地产税。
目前，大陆房地产市场“入冬”。据中共国家统计局18日发布数据，9月房地产五大指标下滑，其中，商品房销售额较去年同期下降约15.8％；销售面积下降约13.17％。
当日，地产股再大跌。沪深地产指数跌幅一度扩大至4.3%。万科、保利发展、新城控股、金地等房企当天下跌2%至5.8%不等。路透社数据显示，今年以来，大陆房地产股已经累计下跌了22%。
此外，咨询公司荣鼎咨询的分析显示，中国100个城市的交易数据，9月前三周的土地销售比去年同期暴跌了43%。中共地方政府大约有三分之一的收入来自于向房地产开发商出售土地，去年出售土地的收入超过1万亿美元。
责任编辑：孙芸#
