当代置业美元债违约 大陆房企违约增至9家

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【大纪元2021年10月26日讯】10月26日,大陆房企当代置业(中国)有限公司发布公告,10月25日到期优先票据未能按时偿还票据本金及应计利息。此次票据为2.5亿美元。

当代置业在公告中表示:“因宏观经济环境、房地产行业环境以及本集团最近面临的 COVID-19疫情等多种因素的不利影响导致预计之外的流动性问题,票据本金及其应计但未付利息的还款安排未能于当日达成。”

公告还称:自2021年10月21日上午9时正起,本公司股份及债权证券于联交 所暂停买卖。本公司股份及债权证券将继续暂停买卖直至进一步通知。

当代置业是继房企花样年、新力控股等,又一出现美元债务违约的大陆百强房企。

据《第一财经》26日报导,当代置业此次违约的2.5亿美元的票据是目前当代置业5只存续美元债中规模最大的。

早在今年中期业绩公告后,当代置业便暴露出毛利率低于行业平均、资产负债率高于行业平均、融资成本上升等流动性风险点。

面对流动性风险,当代置业多次出售股权资产、展期债务以解决流动性问题,但仍未解决问题。

10月11日,当代置业在港交所发布公告称,寻求将2021年10月25日到期、票息12.85%的优先票据延期至2022年1月25日。同时,该公司还在寻求缩短债券选择性赎回的通知期并赎回8750万美元的债券本金。

同时,公司董事会主席张雷和总裁张鹏有意提供合共约8亿元人民币股东贷款,预期于未来2~3月内完成。

十一假期后首日,当代置业旗下物业公司第一服务还曾在港交所刊发短暂停牌公告,以及根据香港公司收购及合并守则刊发构成本公司内幕消息的公告。

但这些自救措施并没有令当代置业摆脱违约。据报导,截至上半年,当代置业剔除预收款后的资产负债率为83%,净负债率93%,现金短债比为1.46,该公司流动负债有661.8亿元人民币,其中一年内到期的短期债务有93.47亿元人民币。

同时,截至中期末,当代置业账面现金及等价物(包括受限现金)约174亿元人民币,扣除受限现金后,现金及现金等价物余额为136.24亿元人民币。账面有超百亿人民币现金,却还不起十几亿债务,市场已对其财务报表的“含金量”充满担忧。

目前,当代置业董事会主席张雷通过其家族信托,持有当代置业65.38%的股权,长城资产与信达资产的持股比例分别达到6.80%和9.58%,公众持有18.24%。

另据兴业证券统计,今年,算上当代置业,中资美元债市场上出现违约事件的房企已高达9家,包括泛海控股、花样年、华夏幸福、阳光100中国、天房集团、泰禾集团、新力控股、蓝光发展、当代置业,全部未偿额达280.73亿美元。

责任编辑:刘毅

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