【大纪元2021年10月26日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）中国近期推动“共同富裕”，针对部分地区开征房地产税，5年试验期间后若条件成熟，将发展为全国性房地产税的立法，且在金税三期、金税四期下，随着自然人纳税识别号建立，未来个人财产将无所遁形。勤业众信联合会计师事务所（Deloitte）税务部会计师徐晓婷26日提醒，台商若有在中国利用人头持有不动产，或在中国有大批不动产的个人，应及早做好税务或传承的规划。
徐晓婷指出，根据中国现行《房产税暂行条例》及《城镇土地使用税暂行条例》，若个人在中国持有房地产为非营业目的者，房产税及城镇土地使用税皆免税。不过，此次改革试点地区将全面开征房地产税，仅排除农村住宅，非居住用房地产则续行目前法令规定。
目前各界持续关注中国房地产税可能的试点地区，徐晓婷预估，中国未来的考量包括城市经济发达程度、房价上涨情况，以及税基资料完整性等3个面向；值得注意的是，中国今年5月召开房地产税座谈会，有6个城市参与，分别为：上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南，皆为可能的试点地区。
中国为抑制越演越烈的房价上扬，祭出房地产税割韭菜。咨询公司ANZ Research分析师Betty Wang认为，中共决定加快征收房地产税的步伐，比原先预期的还早，但中共出手整治房地产市场，并进行大规模调整，也在预料之中。
徐晓婷表示，课征房地产税是一种“量能课税”，当持有成本提高，一方面可以打击富人大量囤房，让市场上房地产物件供给增加。
此外，有鉴于未来即将面对中国金税三期、金税四期的规范，自然人纳税识别号的建立、高净值资产个人流量及存量，后续均将透明化。徐晓婷提醒，有大批中国不动产的个人，或藉人头持有不动产的台商，应尽速检视手中的不动产，以拟定相关税务及传承规划。
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