【大纪元2021年10月29日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台央行9月底再抛出第三波房市管制，外界关注各地10月交易情况。台北市、台南市与高雄市呈现月增，新北市、桃园市与台中市呈现月减。专家说，利率位居低档，如果不受政策影响者，仍积极进场。
据房仲业者住商机构企画研究室统计旗下加盟店10月成交业绩，全台成交量较9月增加5.2%，较去年同期增加8.4%。其中，台北市月增11.1%，年增22.5%；新北月减0.5%，年减3.0%；桃园月减3.6%，年减2.8%；台中月减0.5%，年减14.2%；台南月增15.4%，年增11.3%；高雄月增5.3%，年增22.1%。
另一业者永庆房屋统计，与9月相比，台北增长22%，新北增17%，桃园成长10%，台中增加3%，台南与高雄各增6%、2%。与去年同期相比，六都皆成长，高雄成长47%最多，其次是桃园增加41%。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨说，经过三波打炒房政策，对投资客确实有吓阻效果，对部分投资买气过热的区域具降温作用。不过，后疫时代房价大跌不易，促使自用及置产买盘支撑，都会区仍有不错的成交表现。大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，政府打房思维不变，价格暴冲区若无实质机能支撑，房价也容易松动。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说，10月看屋量较9月增加两成左右。由于适逢年底购屋旺季，房市交易还有机会扩量成长，预计第四季交易量仍有扩量成长机会，但仍要谨慎看待通膨与央行加快紧缩货币政策的速度。
责任编辑：吕美琪
