【大纪元2021年10月07日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）中资青睐澳洲资产，从住宅和商业房产到农业用地。官方数据显示，中国对澳洲农业用地的投资在2019年后显着增加，成为澳洲农业用地中拥有权益（租赁和永久业权）最大的外国实体之一。
澳洲雅虎财经网消息，根据2019年外国所有的澳洲农业土地登记报告，截至2019年6月30日，外国投资者持有的澳洲农业用地总面积从一年前的5260万公顷略降至5210万公顷，在全澳农业用地（按照澳洲国家统计局的澳洲农业用地总面积指标）的13.8%。事实上，在2015-2019四年期间，外国投资者持有的澳洲农业用地面积和占比基本稳定在该水平。
该登记制度的建立是为了提高外国持有澳洲农业用地程度的透明度。农业用地权益包括永久权益或根据租赁（包括转租或许可）占用土地的权利，其中租赁或许可（包括任何延期或更新）的合理期限可能超过五年。
值得指出的是，该制度仅仅记录对澳州农业用地持有20%以上的外国人实体。这意味着，这些登记在册的外国所有土地，也可能有很大一部分归澳洲人所有。
那么，这其中有多少是中国拥有的呢？政府数据显示，中国投资者实际上是在澳洲农业用地中拥有权益（租赁和永久业权）最大的外国实体之一。
在截至2019年6月的一年中，中国对澳洲农业用地的投资增加了0.5%，中资持有的农业用地总面积达到919.9万公顷，在澳洲农业用地总面积中的占比达到2.4%，与英国持平，远远高于荷兰（0.7%）和美国（0.6%）。
不过，英国投资者在2019年的投资大幅减少了9.5%，总计持有的澳洲农业用地已下降至816.6万公顷，这意味着就农业用地面积的持有量而言，中国现在领先于英国。
从根本上讲，中国和英国两个最大的外国农业用地所有者之间的差距进一步扩大，所有其它国家对澳洲农业用地的投资明显减少。
中资持有澳农地对澳洲经济的影响
尽管中资实体是澳洲农业用业用地的最大外国持有者，但正如前面提到的，从法律上来说，中国拥有的同一块土地上，可能有很大一部分归澳洲股东所有。此外，中国在澳洲的外国投资者中仅排名第九（不包括香港），占外国直接投资总额的3%。
专家认为，外国投资审查委员会(FIRB)数据，指的是规模，而不是产出。因此，任何国家仅凭拥有土地，并不会促进或损害澳洲的经济发展。中资对澳洲农业用地权益的持有比例也不足引起忧虑，因为这些数字基本上对澳洲经济的增长几乎没有影响。
毕马威和悉尼大学商学院最新发布的《揭开中国在澳洲投资的神秘面纱》报告评估称，中国对澳洲和全球农业的投资周期高潮似乎已经结束。
2020年，中国在澳洲的投资从2019年的24亿美元（34亿澳元）下降到19亿美元，减少了18%。
责任编辑：简玬
