【大纪元2021年11月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，虽然澳洲房地产市场蓬勃发展，但有一些州府城市的一些地区却背道而驰，在过去的一年中，房价不升反降，其中最大跌幅近13%。
据澳洲Domain房地产网消息，最新房价报告，在截至9月的一年中，全国独立房房价上涨了21%，但由于中共病毒（COVID-19）疫情所造成的封锁、边境关闭，以及拍卖会转为线上，因此，州府城市的一些邮政编码区的房价出现了下跌。其中，一些独立房房价跌幅最大的区位于墨尔本。
数据显示，截至9月的一年中，墨尔本内城区Brunswick West的独立房房价下降了12.8%，中位数为93.7万澳元。在North Melbourne，房价下跌了10.5%，中位数为115万澳元。
Domain集团经济与研究部主管Nicola Powell表示，中共病毒的大流行和人们在家工作时对拥有更多空间的渴望，对州府城市一些区的房价产生了影响，特别是在墨尔本。
她说：“在中共病毒流行期间，人们搬离城市，这可能是价格下跌的一些因素，但在全国范围内，只有极少数区（房价）出现下跌，这非常令人惊讶。”
悉尼与墨尔本不同，只有西南区Cabramatta的独立房房价出现了下跌，年度跌幅为2%，中位数跌至73万澳元。
Aus Property房地产公司董事、买家代理Lloyd Edge表示，虽然悉尼其它地区的房价出现了大幅上涨，但由于Cabramatta是受疫情影响最严重的地方政府管辖区之一，封锁限制和线上拍卖可能对当地的房价产生了影响。此外，该区的租房空置率也较高，会让投资者失去兴趣。
但Edge认为，虽然Cabramatta现在的房价下跌了，可是这也给那里带来了未来发展的机会。“在未来两到五年内，该地区有可能出现一些良好的房价上涨。”
布里斯本尽管有大量买家从其它州府城市涌入，但仍有一些区的房价出现了下跌。
数据显示，跌幅最大的是布里斯本北区和西区的房价，包括Taigum，那里的独立房房价下跌了9.3%，中位数为44万澳元。其次是布里斯本外西区的Fernvale，那里的独立房房价下降了8.4%，中位数为36.6万澳元。
在阿德莱德，该市山区的Woodside是房价跌幅最大的区。在截至9月的一年中，房价下降了9.9%，中位数为38.5万澳元。
在珀斯，房价跌幅最大的是超豪华的Applecross区，一年下跌了12.4%，中位数跌至118.5万澳元；豪华的Mount Pleasant区，房价也下降了10.8%，跌至近100.29万澳元。
Powell认为，像珀斯这样的高端区的房价出现下跌，可能会对其它区的房价下跌造成连锁反应。
“一些在过去一年里有两位数房价上涨的高端区可能会出现价格下跌，而其它地区则会是温和的状态”，她说。
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