【大纪元2021年12月02日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）对于Wollongong这座蓝领城市的大多数居民来说，拥有百万澳元房产曾经是一种幻想，但现在越来越多的人发现这已经成为现实。
据澳洲ABC新闻网报导，疫情大流行期间，房产价格的飞速上升使Wollongong房产中位价首次超过了100万澳元。
房地产分析结构Corelogic最新数据显示，Wollongong所在的整个Illawarra地区的房产价格在过去一年中增长了28%，平均上涨了21.1万澳元。
Corelogic的研究主管Tim Lawless说：“这是自20世纪80年代末以来最强劲的增长速度，至少在广泛的层面上是如此。”
Lawless表示，在中共病毒大流行期间，悉尼人纷纷离开大都市，迁往偏远地区，但偏远地区市场上的房产较少，从而推动了Illawarra等地区的房产市场繁荣。
他说：“更多的人离开悉尼搬到该州的偏远地区，偏远地区的人更多留在原地，而不是搬到城市中去。”
“虽然需求比正常情况高出大约30%，但上市的房产却下降了大约同样的数量。”
房地产经纪人Charlie Zeidler已经注意到，越来越多的拍卖参与者来自悉尼。
在最近一次拍卖会上，位于West Wollongong的一栋普通四居室住宅以高于底价12.5万澳元的价格成交，所有十名竞标者都来自该地区以外。
她说：“最后是两对年轻的悉尼夫妇争夺该房产，他们很想迁入该地区。”
“悉尼的买家真的很积极，他们已作好财务准备，真的很想进入市场，因为他们看到价格上升相当快。”
然而，随着该地区越来越被视为对悉尼购房者有吸引力的目的地，当地人对竞争的加剧感到沮丧。
她说：“对于希望买房的当地人来说，进入市场更艰难。那些找房好几年的人对这种经历感到厌倦。价格被推高了，超出了Illawarra当地人的预期。”
在创纪录的高房价中，有迹象表明市场正在放缓，Illawarra的月增长率从3月份4%的高峰下降到1.5%。
“导致上涨进一步放缓的因素仅是购房负担能力”。Lawless说，“在价格如此昂贵的情况下，能够进入市场的人越来越少。”
“还有待售房的供应量开始上升，这让人失去了一些紧迫感，当然，从11月1日开始，我们发现信贷也在一点点收紧。”
价格下降的前景让人担心，潜在的买家可能会处于不利地位，有可能购买了过高价格的房产。
总部设在Illawarra的住房信托机构Housing Trust的总裁Michelle Adair表示，非常担心那些借了大笔钱的人，这种趋势相当令人不安，人们去承担了那么大的风险。
“这存在资本损失的风险，那些以过高价格购房的人，他们的风险是可能被迫出售房产，但他们的房产价值实际上低于他们支付的价格。”
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