【大纪元2021年11月24日讯】（大纪元记者赵雅勤墨尔本编译报导）据房地产网站Realestate报导，维州政府日前通过了一项“暴利税”（windfall gains tax），这项新税针对那些被重新划分为更有价值类别开发用地的购买者，通常是从农场变更为住宅的用地。
该税种将会影响因使用性质改变而增值10万澳元以上的土地，除非该土地属于GAIC（The Growth Areas Infrastructure Contribution，基础设施贡献增长领域）区域，这种情况通常在城市边缘地区被重新划分为墨尔本城市开发区时发生。
如果重新分类时土地增值了50万澳元或以上，开发商须对增值部分按50%的税率支付税款；如果增值额度介于10万至50万澳元之间，增值部分的税率则为62.5%。
开发游说团体警告，这可能会导致住房短缺和土地成本上涨，尤其在偏远地区。住房协会维州负责人Fiona Nield说，引入新税后，Geelong开发区一个地块将增加5.3万澳元的成本。
澳洲城市开发研究所维州主管Matthew Kandelaars表示，这项税收在墨尔本和维州偏远地区体现出不平衡，偏远地区每公顷土地的成本将增加25万澳元以上，而在GAIC地区，每公顷土地额外成本仅为大约11万澳元，此外它还会让许多建设项目不可行。
行业估计该税收造成的经济损失可能高达77亿澳元。
责任编辑：李欣然
