美国地产

美国不同族裔的租金负担 亚裔占收入比最小

人气 189

【大纪元2021年11月03日讯】(大纪元记者李欧编译报导)典型的美国租房家庭在8月份将其收入的30.3%用于租金,略高于30%的门槛,在此门槛以上,一个家庭会被视为租金负担过重,收入有限可能无法支付其它家庭开支。

根据房地产网站公司Zillow的一项调查,黑人和拉丁裔家庭对租房的负担分别为34.0%和32.1%,相较之下,美国白人和亚裔家庭的租金比例,分别为28.6%和26.0%,明显更少。

美国各种族间,租金负担比例的不同程度。(Zillow)

黑人家庭租房者负担最重

在分析的所有种族和市场中,圣地亚哥(San Diego)的黑人家庭租房者的租金负担最重,他们将其收入的一半以上(近53%)用于租金。

如果将收入的30%或更多用于租金的家庭被视为“住房成本负担过重”,在支付住房和税收,以及食品、交通、家庭账单和衣服等其它费用后,几乎没有剩余收入。

8月份,全国所有家庭的典型租金负担为30.3%——刚刚超过可负担水平。但不同种族的租金负担是不平等的,如上所述,美国白人和亚裔家庭的支出通常低于30%,但黑人和拉丁裔社区的支出比例更高。

换句话说:典型的黑人家庭在租房后只剩下66%的收入,或者比白人家庭每月少920美元(税前)。根据Zillow对种族、租金和收入的分析,通常情况下,全国数据掩盖了全国最大都市区的巨大差异,有些群体通常花费更多,而另一些则花费更少。

美国黑人家庭的租金负担比例较其他族裔重。(Pexels)

尤其在某些主要城市中,有色人种租房者的租金支出占收入比最高。

在分析的所有种族和市场中,圣地亚哥的黑人租房者的租金负担最重,他们将收入的一半以上(52.6%)用于租金。对于拉丁裔租房者来说,最难以负担的租赁市场是奥兰多(Orlando),在那里,拉丁裔家庭应该将其收入的42.0%用于租金。即便如此,42.0%仍低于其它三个大都市——圣地亚哥、沙加缅度和旧金山的黑人家庭租金负担。

亚裔和白人家庭负担最重的城市

对于亚洲家庭和白人家庭来说,迈阿密是最负担不起的都会区,这些租房分别占收入的39.8%和35.1%。要记住的是,这些数字只是代表了典型的租金负担,然而许多家庭会或许会降低这一支出,但也有许多人确实会花费更多。

即使在全国最经济实惠的都会区中,许多租房者也在苦苦挣扎,在美国最负担得起的大都市,总体租金负担普遍较低,但相对而言,黑人租房者所支付的费用仍然最高。例如,在圣路易斯(St. Louis),所有租房家庭的典型租金负担为 24.1%,远低于全国比例。但是,圣路易斯的白人家庭8月份的租金仅占其收入的22.0%,黑人租房者会花费27.5%。

对于拉丁裔家庭来说,奥克拉荷马市(Oklahoma City)是最负担得起的都会区,只需要他们收入的20.5%用于租金。辛辛那提(Cincinnati)是黑人租房家庭最负担得起的市场,但仍需要他们收入的四分之一以上(25.7%)来支付租金。虽然辛辛那提的黑人家庭没有过重的租金负担,但在许多地区,他们仍然比白人和亚裔家庭花费更多,甚至是拉丁家庭。

疫情如何影响租金负担能力

从2020年春季开始严重袭击美国的新冠病毒,尤其对租房者和租赁市场产生了深远的影响。将当今全国最大市场,按种族划分的租金负担与2019年疫情前的基线“标准”进行比较,可以发现许多市场的黑人、拉丁裔、亚洲和白人家庭的负担有增有减——有时甚至变化很大。

例如,在底特律,该地区亚洲家庭的租金负担能力改善最大,在2019年至2021年间,从24.0%降到仅只有15.7%。但在迈阿密-劳德代尔堡(Miami-Fort Lauderdale),亚洲家庭的租金负担比重急剧上升,从24.8%上升到39.8%,增幅超过70%。

俄亥俄州的哥伦布市(Columbus)黑人租房者的租金负担在2019年至2021年间显着改善——从30.7%降至28.6%。在沙加缅度(Sacramento),黑人的租金负担能力在同一时期受到显着影响,从收入的24.1%增长到 52.2%——使得这些家庭的月收入的一半以上用于租金。

种族住房负担能力的巨大差异不是一夜之间形成的,也不会通过任何一个简单的解决方案或灵丹妙药来缓解。在许多方面,这种差异是房地产市场多年公开和微妙的系统性不平等的结果,包括多年制度化的红线,许多社区仍在从中恢复。住房方面的这些差异是由许多至关重要的因素(包括教育成就、收入、获得信贷和健康)和广泛的种族差异所推动和促成的。#




关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。
本文刊载于旧金山10月30日地产版

每周为您献上旧金山最新消息

责任编辑:李曜宇

相关新闻
一半收入付房租 纽约有36万人
疫情下面对驱逐禁令 华人房东哭诉倒赔钱
控法规不公 房东和租客公司告加州违宪
民调:多数加州人反对平权和租控公投案
最热视频
【新闻看点】党官泄“习李斗” 基层官员陷两难
【财商天下】多国关闭北京签证中心 什么信号?
【菁英论坛】马斯克买推特 上演“绝地反击”
【珍言真语】吴明德:港府增三副司长犹如党委
【舞蹈三剑客】超艰难挑战!在海拔七千呎的墨西哥连续演出18场!
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论