【大纪元2021年11月30日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）随着市场上出售的房子越来越多，墨尔本房产拍卖成交率不断下跌，上周的成交率（65.6%）已跌至维州第六次封城以来的最低点。不过，拍卖会上抢手的物业依然以远超卖家底价的价格售出。
据都门（Domain）房地产报导，11月27日，Middle Park一栋四居室海边豪宅（Armstrong St街76号）以980万澳元的价格成功拍卖，超出卖家底价50万澳元。
这是一栋建于爱德华年代的住宅。拍卖当天，有150多人围观。其市场指导价为800万～880万澳元，有三位买家参与了竞拍。
据Greg Hocking Jellis Craig Port Melbourne房地产中介公司老板霍金（Greg Hocking）透露，买家和他妻子多年来一直想买这栋住房，因此在整个拍卖过程中他表现得很强势。
在Ormond，一栋建于1980年代、设计独特的五居室红砖房（Thompson St街14号）也以超出卖家底价58万澳元的价格售出。
Hodges Real Estate Bentleigh房地产中介公司经纪人库尼（Campbell Cooney）说，该房产的挂牌价为210万～230万澳元，没想到最后的成交价竟达到了288万澳元，令卖家感到很震惊，这一结果超出了所有人的预期。
库尼表示，尽管有迹象表明房市正在降温——近几周来房产拍卖会观众和竞拍者人数都有所减少，但像这一类比较独特的房产依然很畅销。
另外，在Ashwood，一套三居室住宅（Karrin Court路2/5号）在拍卖时吸引了五位买家的激烈竞争，最后以96.75万澳元的价格成交，卖家底价为86万澳元。买家是一个首次购房的年轻家庭。
上周六，墨尔本也有几套房产流拍，其中包括Yarraville一套三居室住宅（Stanger St街56号）、Thornbury一栋占地485平方米的四居室住宅（Raleigh St街188号）和Hampton East一套三居室住宅（Kelsall Court路22号）。不过，房产中介表示这几套住宅都不愁卖。
责任编辑：李欣然
