【大纪元2021年11月30日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）台南市议会11月30日三读通过《台南市房屋税征收率自治条例》修正草案的政党协商版本，此囤房税制自明年7月1日起实施，将提高非自住房屋税率，预估9,332人会受到影响，占台南房屋税课税人数的1.65%；针对继承部分，修正为共同共有、因继承取得应有部分，或单独继承取得2户以内者，税率为1.5%。
为抑制炒房，《台南市房屋税征收率自治条例》修正草案，在台南市议会11月25日经过政党协商达成共识后，提出政党协商版本的囤房税制，在11月30日正式三读通过；多位议员认为，由于少子化趋势日益严重，衍生的继承问题也持续增加，但继承并非炒房族、不该受罚。
议员蔡育辉提案要求再度放宽，改为非自住2户以内者，税率从协商版本的1.8%降至1.5%。不过，出租者除符合如包租代管等规定外，则不适用；该提案获得所有议员无异议通过。
台南市财税局表示，这次修正案对自住使用者的本人、配偶及未成年子女合计3户内，仍维持1.2%优惠税率，也使有能力拥有较多房屋者多负担一些税，并针对非属囤房性质房屋及可能的租金转嫁问题，设计相关配套措施。
修正后的台南囤房税制规定，持有非自住房屋1户者，每户仍维持1.5%课征；持有2至3户者，每户课征税率从1.5%调高至1.8%；4户至5户者，每户调高至2.4%；持有6户以上者，每户为3.6%。
此外，起造人持有待销售住家用房屋，在起课房屋税3年内未出售者，按1.5%课征；3年以上未出售者，按2.4%课征。
台南市财税局官员表示，修正案将在明年7月1日起实施，但纳税人后年5月才会收到税单；根据今年房屋税课税人数约56.4万人，受修法影响的人数来到9,332人，占全市房屋税课税人数的1.65%。
桃园跟进推囤房税 拟课差别税率
财政部日前邀集六都地方税稽征机关推动囤房税，商讨非自住房屋按户数采差别税率课征的可行性；台北市目前已施行、台南市预计在明年施行。桃园市也表示，会把“房屋税征收率自治条例修正草案”提案至议会审议。
桃园市长郑文灿表示，桃园市非自住用房屋税率为单一税率2.4%，施行至今持有多户非自住房屋民众已逐步减少；为加强落实居住正义，将考虑跟进按户数制定采差别税率课征，后续仍有待审慎评估。
桃园市政府地方税务局长姚世昌表示，桃园市虽然是单一税率2.4%，但却为全国及六都第二高，仅次于台北市税率2户以下2.4%、3户以上3.6%，相较多数县市的1.5%更能抑制囤房。
由于自住房屋采全国总归户累进税率，在实务上难以推行。姚世昌建议，可针对民众持有非自住用房屋课征差别税率，但须审慎评估避免伤及无辜，未来将参考新北市、台中市、高雄市、台南市差别税率制定内容，并搜集桃园市房屋持有情形、财政状况，拟定囤房税草案至议会审议。◇
责任编辑：陈玟绮
