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【大纪元2021年11月04日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台湾步入高龄化社会，65岁买房的房贷数量激增，据联征中心住宅贷款资料显示，今年上半年，贷款人年龄超过65岁的住宅贷款件数达1,437件，其中又以台北内湖91件、新北淡水137件最多、最受青睐。房仲业者说，年长者在台北市购屋的意愿相当高，高龄住宅贷款的比例几乎达到新北市的两倍。
根据联征中心资料，2021年上半年，贷款人年龄超过65岁的住宅贷款件数，相较去年下半年成长12.9%，其中双北都会区的成长幅度更达到17.2%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍解释，随着年纪渐长，许多生活习惯都会改变，以交通为例，多数长者减少自行驾驶汽、机车的频率，转而仰赖步行及大众运输系统；生活上，各种日常需求都倾向在住家周遭满足，更突显区域机能的重要性。
此外，随着身体各项机能的老化，就医需求也会上升，医疗资源成为购屋时的重要考量，而符合各项要件的蛋黄区便成为长者心中理想的生活环境。高龄住宅贷款的数据也佐证了这样的趋势，年长者在台北市购屋的意愿相当高，高龄住宅贷款的比例几乎达到新北市的两倍，银发族入住蛋黄区的“积极度”不言而喻。
陈金萍表示，透过高龄房贷资讯，可以看出年长者购屋时会考量哪些居住条件，除了更注重住宅本身的空间是否足够外，也有些着重于周遭的环境是否适合老年生活所面临的各种需求，建议年纪较长的民众如果对未来的住宅需求仍没有明确的规划，不妨依循相同的评估方法，再根据自身的需求做调整，更有机会找到符合心中期待的好宅。
责任编辑：吕美琪
