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惜售风吹起 10月住展风向球续亮绿灯

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【大纪元2021年11月04日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)代表北台湾新建案市场的住展风向球在4日发布最新统计,指出10月分数增到43.1分,较9月增加0.9分,对应灯号是绿灯。专家说,由于近期建案价格跳得太快,业者开始吹惜售风,建案边卖边涨价,且预期Q4推案量会有供需失衡的状态。

据住展杂志的统计,10月分数续增至43.1分,较9月的42.2分,分数成长0.9分,分数连续四个月走升,对应灯号持续亮出代表“复苏安全”的绿灯。风向球六大构成项目中,只有预售屋推案量一项分数下滑,新成屋户数、待售建案个数、议价率、来客组数等四项分数上扬,另成交组数分数则持平。

住展杂志研发长何世昌表示,10月新建案市况相当稳定,买、卖双方变动幅度不大,不过卖方惜售姿态愈来愈高,导致待售建案数快速减少与房价跳涨,供给量依然偏向紧绷,但要注意价格若涨得太快,销售面可能会遇到瓶颈。

10月预售屋推案量达约9百余亿元,案量不如9月。10月新释出的成屋案户数也往上冲至逾8百户,但单一案量逾15亿元以上的指标案只有新北市的一案。

何世昌指出,由于近期价格跳涨得太快,部分业者担心“今日完销,明天就后悔”,开始吹起惜售风,有些建案边卖边涨价,有的则是直接封盘、或者先撤场不卖,以致于线上待售的住宅建案数量急降至1,200个以下,分数连二个月上扬。

何世昌认为,由于近来多头气势强盛,建商“怕卖太便宜”的心态浓厚,“先观望、缓推案”的味道逐渐萌芽,推案急迫性并不强烈,因此Q4推案量可能会比Q3少,供需失衡的状况恐怕还会再延续一段时间。

责任编辑:吕美琪

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