【大纪元2021年11月10日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新州边境即将对州际和国际旅客重新开放，这将为悉尼的公寓房市场提供亟需的推动力。
据你的房产投资网消息，旨在帮助买家的BuyersBuyers公司的最新报告，鉴于最近贷款利率的收紧和对购房负担能力的日益关注，悉尼住房需求的复苏可能会偏向于公寓房市场。
房产研究机构RiskWise Property Research总裁Doron Peleg表示，悉尼的潜在买家将寻找适阁家庭居住的公寓房和其它类型的非独立房，以作为一种实惠的选择。
他说：“悉尼的独立房和公寓房之间的价格差异以前从未如此悬殊，首付款差距将推动更多买家选择公寓房。”
CoreLogic数据机构最近的一份报告显示，悉尼市场的公寓房和独立房的价格差距很大，打击了打算升级购买独立房的公寓房房主。
例如，Strathfield的公寓房占住房总量的64.6%，但中位价仅为独立房中位价的23%。
Peleg表示，价格差距越大，适阁家庭居住的公寓房就越有可能带来强劲的价格升幅，因为考虑到其平均价格，这些公寓房能带来很好的利益。
他说：“因为投资者、大房换小者和寻求低维护舒适住宅的富裕专业人士的需求强劲，没有电梯、游泳池或健身房等设施的精品楼房可能会有出色的表现。”
BuyersBuyers的报告指出，如果投资者想利用重新开放可能带来的需求增长，他们应该考虑悉尼的18个区。
报告称，对于那些寻找增长潜力的买家而言，东郊预计将成为一个亮点。如Vaucluse和Bellevue Hill等区的公寓房，特别是价格在100万至140万澳元之间的公寓房，预计将随着边境的重新开放而表现强劲。
Peleg说：“价格为100万至140万澳元的中位价公寓房，这样的精品公寓房有较高的土地与资产比率，对于蓬勃发展的投资者群体来说，相对更容易获得。”
Strathfield、Summer Hill和Croydon等价格较低的区的公寓房市场，中位价都在80万澳元以下，预计也将有最佳的表现。
Peleg说：“在北岸和北海滩的很多的区，从公寓房和独立房的价格比例来看是有吸引力的，包括Mosman和Cremorne，以及其它一些优质地区。”
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