【大纪元2021年12月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新的 PropTrack 报告显示，在2019年和2020年的房产销售中，未挂牌上市或未做广告销售的房产售出价格比在线上市的房产低 2.6%，场外卖房的房主最终平均损失约3万澳元。
据房地产投资网（Your Investment Property）消息，REA集团旗下数据分析公司PropTrack的经济师 Paul Ryan 表示，应该谨慎看待场外售房，因为这可能会带来巨大的损失。
“虽然一些卖家可能试图通过不在线上登广告来省钱，但估计最终在销售价格中损失的潜在收入会远远超过广告的成本”， Ryan说。
根据该报告，与其它州相比，新州、维州和首都行政区的卖家选择场外售房，他们的损失会更大。
如果选择场外售房的方式，在悉尼卖家的收益平均下降了 2.7%，在墨尔本和首都行政区下降了 4%。
总的来说，这些损失平均相当于 3万澳元。
在中位房价介于25万至 50万澳元之间的可负担地区，场外售房的表现最差，最终价格下跌 3.7%。
Ryan说：“有证据显示，在线广告吸引了更多的受众（买家），加剧了竞争，导致售价也更高。”
通常，房主选择在场外出售房产以测试人们对该房产的兴趣和需求，并不会牵扯费用。
Ray White TNG 房地产公司董事 Shiv Nair 表示，在当前市场环境下，场外售房是一个值得讨论的重要问题。
他认为，当今的市场强劲，买家需求高。在这种市场条件下，卖家可以真正获得尽可能高的房产售价。
“为什么要在买家竞争最少的情况下卖房？如果作为一个卖家，你的主要关注点是最大限度地提高房产售价，那么我的建议是花钱营销”，Nair说。
他表示，做广告可能会在一周内使房产的价格抬高 10 万澳元之多。
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