【大纪元2021年12月28日讯】（大纪元记者李欧编译报导）美国购房者对搬到新都会区的兴趣，仍然高于新冠疫情前的水平，随着远程工作成为新常态，根据Redfin.com的统计，大约其用户的30.3%希望搬迁。
在全美范围，约三成的Redfin.com用户希望搬到不同的都会区，这是今年10月和11月时的调查。这比2021年第一季度创纪录的31.5%有所下降，但远高于大流行前的水平。
随着新冠病毒大流行在2020年上半年开始，购房者对搬迁到其它地区的兴趣加速，并在今年年初达到顶峰，然后随着2021年接近尾声而略有下降，并趋于平稳。与疫情之前相比，Redfin.com用户对搬迁的兴趣，当时的水平只有25%至26%。
Redfin首席经济学家戴若・费尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示：“只要购房者有能力搬家，就像现在很多人一样，搬家到全美不同地区的兴致就会保持高涨。”“对于某些人来说，远程工作的能力将他们的搜索参数，从几个特定的社区扩大到整个国家。迁移到一个全新地区的障碍，并不像过去那样多。”
购房者继续涌入南佛罗里达
迈阿密（Miami）已连续第4个月，成为美国所有主要都市中最受欢迎的搬家目的地。
接下来是凤凰城、拉斯维加斯、沙加缅度和坦帕。佛州的另外两个都会区也出现在前10名中，开普科勒尔（Cape Coral）排名第七，北港（North Port）排名第 10。迁移目的地的受欢迎程度取决于净流入量，搬入都会区的人数多于离开的人数。（见图一）
天气温暖且价格相对实惠的都会区，通常是买家希望搬入的首选，但迈阿密名列榜首是一个相对较新的现象。自Redfin于2017年初开始追踪迁移人口以来，迈阿密和坦帕等地一直出现在前10名的名单中，但凤凰城和奥斯汀等西南大都市通常位居第一。
佛州今年成为一个特别受欢迎的目的地，因为远端工作者和退休人员纷纷涌向该州寻找海滩、温暖的天气、低税收，和比东西海岸大城市更负担得起的住房。
另外，自去年同期以来，流入迈阿密的净流入人口几乎增加了三倍；流入坦帕的净流入几乎是两倍，而纽约是迁移到这两个地区的第一大来源。
“我的活跃客户中有一半以上是投资者或正在搬迁的人，他们来自加利福尼亚、俄勒冈、纽约和新泽西等地”，迈阿密地产经纪克里斯蒂娜・拉诺斯（Cristina Llanos）说：“搬迁者往往是年轻的远程工作者，他们为了可负担性和阳光而搬到迈阿密。一位客户说他们来迈阿密是因为他们讨厌下雪；另一位想在一个种族多元化的城市抚养他们的孩子。”
“许多投资者正在购买豪华度假公寓，作为冬季度假胜地。那群人正在为退休或留给他们的孩子寻找长期投资”，拉诺斯说道，“其他投资者希望通过短期租赁快速赚钱，这在迈阿密市场很难做到。许多建筑物不允许Airbnb租户，而且很多出租的公寓都太贵而无法赚钱。”
购房者正在离开东西岸大城市
旧金山、洛杉矶、纽约、华盛顿特区和西雅图，这些都会区是Redfin.com用户在10月和11月希望离开的前几名。（见图二）
大型、昂贵的沿海城市通常是人们希望搬离的地区，这一趋势随着疫情和远程工作而加速。许多拥有白领工作的大城市居民，能够在更实惠的地方远程工作，并有很多娱乐机会。#
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本文刊载于旧金山12月25日地产版
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责任编辑：李曜宇
