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安省平均房价激增44%  明年省选热门话题

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【大纪元2021年12月29日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)随着2022年安省选举年的到来,就省民买房、租房难的问题,反对党纷纷推出应对策略。

加拿大房地产协会最新数据显示,与两年前相比,安省平均房价激增44%,预计2022年将再上涨11.5%。

安省省长福特已计划于明年1月与本省29个最大城市的市长举行住房峰会,敦促市政当局加快审批开发项目,增加新住房供应。

反对党一致认为,住房成本将成为2022 年省选的热门话题。

“毫无疑问,供应必须成为解决方案的一部分。”安省新民主党住房评论员杰西卡‧贝尔(Jessica Bell)对CBC表示,安省政府应该考虑其他关键部分,“住房负担能力将成为下一次省选的决定性问题”。

新民主党计划,为家庭收入低于 20 万元的人提供共享净值贷款,即首次买家可获得房屋净值最多10%的贷款,以支付首付款。在买家卖房或搬出之前,无需偿还这笔贷款。

为了增加住房供应,新民主党承诺与市政当局合作实施一系列规划和区划调整,以鼓励开发所谓的“缺失的中间”住宅,例如两户套和镇屋。

打击房地产投机也是新民主党的计划之一。“我们的房地产市场已成为投机者的天堂。”贝尔说,投资者“很容易出价超过首次买家并推高房价”。

新民主党还提议,效仿卑诗省,对安省大金马蹄地区的住宅征收年度投机和空置税——房屋估值的 2%,打击不住在房子内或不在安省纳税的屋主。

“这激励投资者要么把房子出租给长期租户,要么出售房产。” 贝尔说,“相关税收收入将用作专门的经济适用房(计划)基金”。

新民主党的计划还包括加强公寓市场监管措施,把租金控制扩大至甚至是租客更换的单位。

安省绿党党领迈克·施赖纳(Mike Schreiner)说:“我去过的每个社区,住房负担能力都是COVID之外(人们关心)的首要问题。”

该党的住房战略与新民主党的计划有许多相似之处,在一些细节上略有出入。绿党承诺制定首付支持计划,以帮助中低收入的首次买家,但具体运作方式待定。他们也提议征收空置房屋税,把相关税收用于经济适用房计划,但建议在全省范围内实施。

“我们必须摆脱房地产市场的投机行为,房屋应该是为人服务的。”绿党也支持对区划和规划进行调整,以建设“供生活、工作和娱乐的包容性、可达性社区”。施赖纳说,“我们需要建设宜居、负担得起、可持续的社区,在我们现有的建筑环境中增加住房供应,因为这更实惠、更高效,还能保护我们的环境。”

绿党和新民主党也都支持:大力推动建造更多政府补贴的经济适用房、规范短期租赁和解决住房市场的洗钱问题。

此外,绿党提议对所有价值300万元以上的单户住宅征收省级土地转让税。

“现在这不再只是一个问题,而是围绕住房供应和负担能力的真正全面危机。” 安省自由党党领邓德华(Steven Del Duca)承诺,该党将在新年之初公布有关住房的纲领。

责任编辑:岳怡

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