【大纪元2021年12月03日讯】（大纪元记者李莹莹编译报导）根据房地产数据提供商CoreLogic的数据，10月份整个湾区的房价继续飙升，独立屋的中位价（median price）涨至112万美元。其中阿拉米达（Alameda）县的房价涨幅最大，较去年同期增长了20%，达115万美元。
涨幅位居第二位的是纳帕（Napa）县，中位价增长了19%，达到82.5万美元；其次是索拉诺（Solano）县，增长18%，达55.5万美元；圣塔克拉拉（Santa Clara）县增长16.5%，达155万美元；圣马刁（San Mateo）县增长11%，达174万美元；旧金山为11.6%，达175万美元。
最近，洛斯阿托斯山（Los Altos Hills）的一处5,000平方英尺的房子，售价不到500万美元。萨拉托加（Saratoga）Compass房地产经纪人马克．黄（Mark Wong）的一位客户，开出的价格为600万美元。但这所占地一英亩的房子吸引了16份报价，最终以675万美元的价格售出。黄说：“我们比要价高出100万美元，但还差得很远。”
许多有吸引力的房屋，在挂牌后的一两周内就会售出。
库柏蒂诺（Cupertino）经纪人拉梅什．拉奥（Ramesh Rao）说：“今天的买家都有资格购买价值200万美元的房屋”，“硅谷的买家对附属住宅（ADU）更感兴趣。”
专家分析房价持续上涨原因
CoreLogic经济学家塞尔玛．赫普（Selma Hepp）表示，高价房出售量的持续增加，可能是湾区房价上涨的原因。
她还表示，湾区和全国各地的房屋需求一直很强劲，由于千禧一代（Millennials，即80后、90后）涌入市场，以及国际旅行限制的放宽，职场新人有在美国购买房屋、定居的需求。
但美国和湾区的住房供应，可能会因为建造新房所需的材料和劳动力短缺，而进一步匮乏。
湾区仅22%的家庭 有足够收入买房
随着价格攀升，更多的潜在买家被拒之门外。湾区房价的上涨，使得湾区成为加州最负担不起的地区。
根据加州房地产经纪人协会（CAR）的数据，9月份购买湾区房屋所需的家庭收入中位数（median household income），升至23.5万美元，几乎是2012年初的3倍。10年前，大约45%的家庭，可以将购买湾区的房屋纳入预算，现在这一比例降至22%。
相比之下，全国大约一半的家庭有足够的收入买房。
阿拉米达县房价 达到创纪录水平
奥克兰经纪人兼桥梁房地产经纪人协会（Bridge Association of Realtors）主席杰弗里．奈德曼（Jeffrey Neidleman）说：“房子供不应求。发生在奥克兰的几起备受瞩目的犯罪事件，并未吓倒买家。”
奈德曼说，总体而言，阿拉米达县的高档城市和社区推动了市场。蒙特克莱尔（Montclair）附近的皮蒙特（Piedmont）、伯克利和奥克兰社区，一直很受欢迎。
“即使是靠近高速公路、需要翻新的房子，也引起了科技买家的浓厚兴趣”，他说：“这就是现在的市场。”◇
责任编辑：陈柏州
