【大纪元2021年12月06日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一项最新报告揭晓了阿德莱德房价最贵和最便宜的十大街道。东区Medindie的Robe Tce跻身最贵街道排行首位，但Unley Park享受盛名的Victoria Ave因多套物业成交价格没有公开，而在榜上缺失。
来自《广告人报》（The Advertiser）的报导，全澳最大房产连锁中介集团Ray White根据2018年12月至2021年11月底的各街道的住宅物业成交数据（成交量低于三套的除外），对各街道三年的成交中价进行了排名。
分析显示，街道房价与所在郊区房价的差距明显，最高可达15倍。其中，最贵街道Medindie区Robe Tce的中价为540万，是同期本区中价173万的三倍多。
North Adelaide区的Mills Tce街以中价318.1万排名第二，远远超过本区中价122.5万。紧随其后的是Millswood区的Avenue St，沿街物业中价281万，是本区中价131万的两倍多。
不过，倍受买家青睐的Unley Park的Victoria Ave排名仅36位。该街被视为阿市最美林荫大道，沿街不乏顶尖豪宅。Ray White集团的数据分析师克拉克（William Clark）解释说，由于在2018-2021年多套成交物业价格未公开，公共数据显示的成交中价仅178.5万，甚至比本区中价202万还低。
在另一端，便宜街道大多集中在北部远郊。Para Vista区的Ajax Court三年成交中价不到10万（9.9万），录得阿德莱德最低，远远不及本区中价41.55万。
类似巨大差距并不少见。西区North Plympton的房价已超过60万，但Dudley Ave的中价不到17万；在距阿市中心仅10公里的Dernancourt，房价已达到54万，但区内Lowe North East街的成交中价仅17.2万。
其余进入十大最便宜街道均位于北区远郊。Harcourts Sergeant中介公司的萨吉安特（Matt Sergeant）表示，这些郊区的入市门槛很低，且不乏很好的投资机会。
他说，通常来说，越往北走，房价越便宜，租金收益率也越高。“在某些地区，甚至能以不到20万买到一栋周租金超过250澳元的双拼别墅。”不过，他也提醒，这些地区物业的增值潜力通常不及距离市中心更近的郊区。
南澳最贵街道
| 街道 | 郊区 | 沿街物业中价 | 郊区中价 |
|---|---|---|---|
| ROBE TCE | MEDINDIE | $5,400,000 | $1,730,000 |
| MILLS TCE | NORTH ADELAIDE | $3,181,000 | $1,225,000 |
| AVENUE ST | MILLSWOOD | $2,810,000 | $1314500 |
| TENNYSON HTS | TENNYSON | $2,607,500 | $1,200,000 |
| CHURCH TCE | WALKERVILLE | $2,522,000 | $1,430,000 |
| MARLBOROUGH ST | COLLEGE PARK | $2,410,000 | $2280000 |
| SEAVIEW RD | WEST BEACH | $2,300,000 | $805000 |
| GURNEY RD | DULWICH | $2,270,000 | $1,335,000 |
| ETON ST | MALVERN | $2,208,000 | $2,410,000 |
| LOCKWOOD RD | ERINDALE | $2,195,000 | $1,200,000 |
南澳最便宜街道
| 街道 | 郊区 | 街道中价 | 郊区中价 |
| DONNINGTON RD | ELIZABETH NORTH | $195,000 | $215,000 |
| BULKINGTON RD | DAVOREN PARK | $191,000 | $225,000 |
| BEAMINSTER RD | ELIZABETH PARK | $189,000 | $250,000 |
| SOUTHAN ST | SMITHFIELD PLAINS | $187,500 | $247,500 |
| WILLISON RD | ELIZABETH SOUTH | $185,000 | $230,000 |
| SUPPLE RD | WATERLOO CORNER | $184,500 | $400,000 |
| STAKES CR | ELIZABETH DOWNS | $181,500 | $239,000 |
| LOWER NORTH EAST RD | DERNANCOURT | $172,500 | $540,000 |
| DUDLEY AV | NORTH PLYMPTON | $167,900 | $607,750 |
| AJAX CT | PARA VISTA | $99,000 | $415,500 |
责任编辑：陈紫雨
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