【大纪元2021年12月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新的数据分析显示，十年来，澳洲一些城市房价翻番，其中悉尼房价增长了近1.5倍，但也有的城市房价只上涨了一成多。
Ray White房地产公司对CoreLogic数据的分析显示，在澳洲的州府城市中，悉尼的房价在截至2021年10月的十年里上涨了146.4%。紧随其后的是霍巴特，十年中房价上涨了117.6%。堪培拉的房价同期上涨108.2%。
十年来墨尔本的房价并没有完全翻倍，但上涨了90.2%。珀斯的房价表现不稳定，现在的房价比十年前只高出了13.1%。
据《悉尼晨锋报》报导，Ray White首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）认为，近年来，推动房价上涨的一个主要原因是融资渠道的增多和贷款成本的下降。
“在此期间，我们的利率呈下降趋势，”她说。
“另一个（原因）是投资者的崛起。我们知道，房产投资对人们来说是非常有利可图的。”
她表示，像悉尼等经济多元化的城市，住房市场的表现会更强劲，而那些非常依赖某一产业的城镇，房价增长往往是不可持续的。例如，西澳次发达地区在2000年代初采矿业繁荣时期，房价曾暴涨，随后房市出现下跌，然后又复苏。
科尼斯比认为，在衡量市场房价是否会翻倍时，时机也很重要。
回顾长达三十年的数据，西澳次发达地区的房价在63.1%的时间里是十年前的两倍，表现甚至超过了悉尼（57.5%）。
但堪培拉和墨尔本的房价只在不到一半的时间中（46.2%和45.4%）是十年前水平的两倍。
当然，房屋价格上涨的幅度也受位置、占地面积或房产质量的影响。
房产买家张伯伦（Wendy Chamberlain）表示，A级、B级和C级的房产价格随着时间的推移，其涨幅是不同的。
“无论市场如何变化，那些A级房产总是表现出色，”她说，“例如位于安静街道、靠近便利设施和公共交通，以及备受推崇的学区的房屋。”
“主干道上的房产，其房价总是持续降低10%…… 而位置最好的房屋，随着时间的推移，往往是增值最多的房产。”
责任编辑：李子吟
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